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湖州东岸和鸣

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【总用地面积】约6.2万㎡

【总建筑面积】约13.6万㎡

【综合容积率】1.39

【建筑规划】2大纯低密宋韵合院组团& 1大花园平墅四代宅组团

【户型面积】

建筑面积约185-275㎡宋韵合院

建筑面积约129-265㎡花园平墅

【交付状态】毛坯交付

【交付时间】2028年底

【产权】70年住宅

太湖路中轴之上，紧拥仁皇、襟连老城；

踞守“仁皇山、市北、凤凰”三核芯交汇枢纽；

纳藏“旄儿港、环清溪、新塘港”三水奔腾；

三芯三港汇聚之地，山水环抱，天赋稀贵。

【湖州行政中芯】对望湖州市府，坐拥城市政务区核心辐射

【商圈生活中芯】银泰百货、吾悦广场、天际外滩广场、仁皇山生活广场、望湖农贸市场、太湖路美食街

【生态休闲中芯】一线旄儿港、青绿游廊、长岛公园、项王公园、小梅港体育公园、仁皇山风景区

【城市文娱中芯】湖州市文化馆、大剧院、博物馆、图书馆、科技馆、少年宫

【三甲医疗 中芯】湖州市中心医院、湖州市第一人民医院

✦“翡翠云门”高定艺术门仪

羽毛枫、罗汉松迎门，翡翠竹韵陶板、透光云石、爱马仕灰奢石，结合金属飞檐构筑向上舒展的美学雕塑，成就归家第一道仪仗。

✦“蓝翡翠”下沉式谧境光庭

约10米高潘多拉透光奢石景墙，如星河垂落；约600㎡蓝翡翠水景与光影艺术，营造静谧绿洲，在繁华间私藏自然奢境。

✦「1+2+6」全境会所奢享系统

1座下沉式主题会所，联动2大主入口会客大堂、6大主题架空层泛会所，网状分布、全龄共享，构筑塔尖生活主场。

（相关配置及各项配套服务以实际交付和后期运营为准）

✦约1600㎡下沉式高定会所

超大奢华场域，汇聚专业健身房、匹克球训练馆、主题派对馆（KTV/桌球/冰壶桌/棋牌桌）、宠物寄养馆、休闲棋牌室、茶室等6大功能场景；是社交客厅，更是身份客厅。

（相关配置及各项配套服务以实际交付和后期运营为准）

✦ 宠物友好支持系统

从宠物寄养馆、宠物活动与社交区域，到宠物便袋箱、泊狗位等，提供宠物友好支持。

（相关配置及各项配套服务以实际交付和后期运营为准）

✦ 爱车无忧尊享系统

集成自助洗车、全域预留充电桩安装条件，提供一站式无忧车居解决方案。

（相关配置及各项配套服务以实际交付和后期运营为准）

✦ “硅基小屋”机器人服务基站

为服务式机器人预留标准化的服务基站、能源接口，奠定未来人居的必备基础设施。

（相关配置及各项配套服务以实际交付和后期运营为准）

✦ 智能化驱蚊环境服务（花园平墅区）

通过环境科技介入，实现户外活动空间的少蚊扰，让亲近自然成为纯粹享受。

（相关配置及各项配套服务以实际交付和后期运营为准）

✦ 花园平墅｜空中揽四季270°山水全景舱

户户空中庭院（100㎡户型除外），大面宽、大阳台；部分户型以U型舱设计+弧面转角，实现南北全景，将旄儿港河景、仁皇山景无界揽入。

花园平墅·5大奢享

1. 极致实用空间｜106%-118%超高使用率

突破传统高层得房极限（不含100㎡户型），让室内实际使用面积远超建筑面积，每一平米都物超所值，轻松容纳三代同堂的宽敞生活。

2. 轩朗层高｜标配3.1米舒适尺度

全屋标配约3.1米层高，纵向空间豁然开朗，柜体之上仍有余裕，收纳与舒居兼得。

3. IMAX面宽｜11.1-18.7米巨幕视野

主力户型（除100㎡户型外）打造约11.1-18.7米超大面宽，打破室内外界限；无论是采光还是观景，皆如展开一幅巨大的山水画卷，尽显豪宅气度。

4. 全南格局｜阳光充盈的宽厅生活

全系（不含265㎡户型）采用全南向宽厅布局，最大化引光入室；客厅与主要卧室均享南向阳光，四季温暖常伴，通风采光俱佳。

5. 纯净空间｜少横梁少柱化设计

通过结构优化实现少横梁、少柱化，释放更多完整墙面与地面空间；不仅提升视觉整体感，更为业主后期个性化软装布置提供无限可能。

6. 归家礼序|四重仪制尊崇迎归

设计酒店式落客、风雨连廊、星空地库与双大堂，四重归家礼序层层递进，从车行入户到漫步归园，每一步皆享尊崇仪式感。

东岸和鸣项目户型鉴赏（花园平墅篇）