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亨通蓝城湖亭望月

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整体规划布局总占地约 9.6 万方，全盘仅164 户小众纯改善社区，无高层、无安置房混居。建筑错落环湖排布，最高楼层仅 3-6 层。核心参数：容积率低至0.6-0.8（苏州湾主城容积率地板级别）、整体绿化率 35%、车位配比 1:2.48，全地下人车分流，地面全部留给湖面、园林景观，每一户都最大化争取湖景视野。社区自带 280 亩私属龙湫湖，外部紧邻东太湖，形成「内湖私藏、外瞰太湖」的内外双湖格局，是吴江为数不多的双湖墅区地块。

交付信息实景示范区、环湖园林、样板间均已开放，实行预约制看房；统一2027 年 6 月毛坯交付，全屋标配三玻两腔落地观景玻璃，隔音隔热同时最大化观湖视野；庭院、地下室全部预留改造空间，业主可自由打造私家庭院、地下会所。

社区采用分区布局，大平层、联排、合院组团相互分隔动线独立，不同圈层住户互不打扰，兼顾不同预算改善需求。

① 望湖大平层（建面 300-610㎡，一层一户）

楼盘入门改善产品，苏州湾少见环湖大平层：

一层一户布局，层高 3.3 米起步，全屋全景落地玻璃幕墙，南向面宽最高可达 14 米，270° 环幕视野，客厅直面内湖龙湫湖，远处可眺望太湖湖面。

户型全部多套房设计，长辈套房临近入户门，主卧配备步入式衣帽间、观景飘窗、独立卫浴双台盆，动静分区完美适配二胎、三代同堂家庭。

得房率突破 90%，几乎无多余公摊，部分户型附带观景露台，闲暇喝茶赏湖。总价门槛 900 万起，备案均价约 40000 元 /㎡，适合偏爱平层通透、不想打理庭院的改善家庭。

介于平层与合院之间的进阶产品，沿内湖岸线排布：地上 3 层居住空间 + 双层地下室，地下室层高 5.7 米带采光井，可改造茶室、影音室、收藏间，地下车库直接入户，私密性极强。每户配置侧边私院，临湖户型推开院门直达滨湖步道，总价 1200 万起。

③ 望月观湖合院（建面 350-700㎡，楼盘王牌藏品）

苏州湾主城稀缺可售临湖独门合院，分为两大户型：

望月合院 350-450㎡、观湖合院 608-700㎡，中式现代简约建筑形制，户户自带围合私家庭院，庭院面积 25-80㎡，可打造水景庭院、户外茶区、花艺花园。

地上 3 层 + 双层拓展地下室，改造后整体实用面积最高可达 1000㎡，临河头排合院无遮挡直面太湖与内湖双水景。

毛坯交付自由改造风格，总价 1220 万 - 2850 万，适配追求独门独院、湖院共生的高净值自住人群。

观湖608㎡户型图

望月350㎡户型图

全程实地丈量配套距离，实景配套居多，规划配套均已落地动工：

生态资源（核心王牌卖点）

内部 280 亩私属龙湫湖贯穿社区，外部 500 米直达东太湖滨湖风光带，周边环绕 1500 亩生态湿地公园，早晚环湖慢跑、湖边垂钓、露营野餐都可实现；社区环湖打造滨水步道、亲水平台、湖心亭，在家门口就能沉浸式享受湖景生态