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联排中间户在未来设计中将逐步弱化

为解决联排客户因支付高总价，但实得为中间户产品（别墅专属领地感不强）的矛盾，未来联排中间户有减少趋势：

①高改项目尽可能排布双拼别墅，或缩减至3联，规避4-6联的排布；

②弱化中联高总价的趋势，如进行小面积低总价的规划设计。

均质化庭院

中间户聚焦垂直院落系统打造：如下沉庭院（会客）+地面庭院（社交）+屋顶花园（私密观景）的多维度/分功能设计

增强采光

①南北两侧均设置大面积采光井，引入地下室

②南北侧均设立大面积玻璃，增强室内光和空气流通

别墅产品优化

高端别墅产品打造需超越物理空间，成为“稀缺资源+情感共鸣”的载体，通过打造极致私密性与专属感、深度融合自然景观、增强产品可塑性、圈层价值等方面，实现产品力的结构性升级。

极致私密性和专属感

高净值人群对安全、宁静和个人空间高度重视

布局优化

保证足够的栋距、利用植被形成天然屏障

多重庭院体系

设置前庭、内院、下沉庭院，层层递进

独立出入口

独立车库直达室内

高规格的物理安防

周界报警、智能门禁、可视对讲、无死角监控等

与自然深度融合

对景观资源的占有、追求有机的生活方式

别墅规划需充分考虑观景视野，配置大尺度落地窗/转角窗、观景露台、屋顶花园等，引景入室,最大化景观视野。

灵活可变的空间与个性化定制

根据不同的家庭结构、兴趣爱好，进行空间定制化，满足客户对居住品质的极致追求（健康、智能、人性化）

大跨度无柱或少柱结构

提供内部空间自由划分的可能性

精装等定制化服务

提供深度个性化选配、1V1定制服务等，为健康科技化设备预留空间

人性化细节设计

考虑无障碍通行（电梯尺寸可容纳轮椅、婴儿车等）

圈层认同与独特价值主张

身份象征与社交需求

高品质的会所规划与配套

有调性的会所打造（会所高频功能需求：健身房、泳池、私宴、亲子活动、茶室、棋牌室），定期举办圈层活动

精心营造的归家仪式感

从社区大门到组团再到入户的序列空间设计，提升尊贵感和领域感

独特的设计风格与文化内涵

打造具有辨识度的建筑风格，融入文化元素，讲述独特故事

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