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上海中环 麓岛

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最新消息：

中环麓岛三期楼王小筹火热认购中，大筹已经触发限售。

值得一提的是，本次推出了96套房源，是目前上海触发限售新房中，推盘量最大的项目，可见其热度的含金量。

除此之外，项目也是上海3月新房网签率第一。

中环麓岛，就是目前600-700万级市场中，地段最好的新房。

首先，上海买房，环线永远是硬通货，是资产价值和生活便利度的黄金分界线。

而中环麓岛，正儿八经的中环沿线地段，把业主拉进了上海核心环线的版图里。

对于卖了老破小的换房家庭来说，这不是简单的换房子，而是从内环老公房/外环刚需房，到中环品质新房的阶层跃升，是换房路上最核心的诉求。

其次，中环麓岛是15号线南大路站的TOD项目，尤其是首开地块，距离轨交进站口步行仅约200米。

上了地铁你就能明白为何要选南大了。

15号线1站8万+的桃浦、5站11万的城市副中心真如，随后可以换成11号线、14号线。

11号线：直达徐家汇、徐汇滨江、前滩；

14号线：直达静安寺、新天地、老城厢、陆家嘴；

15号线：直达长风、古北、华泾、漕河泾、颛桥、紫竹。

这个地段，是真正的降维打击、遥遥领先。

比肩前滩的成片开发模式

快速落地的顶级资源

中环麓岛能击穿市场、实现日光的底层底气，更源于它脚下这片土地的稀缺价值：南大，是目前上海600-700万级置业板块中，唯一的高规格成片开发区域。

成片开发的优势体现在哪里呢？

第一， 完全统一的城市界面。

南大的成片开发，从建筑风貌、路网布局到生态景观，全部遵循统一的高标准规划，未来将呈现出完整、纯粹、现代化的高端新城界面。

这份居住的高级感与纯粹性，是同价位所有零散开发板块都无法复刻的。

第二， 配套含金量远超同价位板块。

商业上，以中环麓岛为核心，直线约800米范围内拥有南大路+丰翔路双TOD加持。其中之一的万象城已经落地开始建造了。

教育上，项目家门口就是 上海市宝 山 兰生学校。

对于无数上海家庭而言，“兰生”二字，是掷地有声的品质承诺。

毕业生100%升入高中，约40%进入“四大名校”，约80%达到市重点分数线的耀眼成绩单，便是其实力的最佳诠释。（信息来源：上海市民办兰生中学官网）

产业上，南大数智中心、科创之门、细胞国家中心、上大通用智能机器人研究院、宇树亚太研发中心等2000+家企业确定落地

生态上，南大板块是上海十大楔形绿地之一，拥有约261万方绿地面积，是上海人均绿地面积的约3倍。（数据来源：上海宝山区政府官网）

第三， 它拥有超预期的开发兑现速度，给足买房人最强确定性 。

不同于很多板块规划喊了数年却落地寥寥，南大的成片开发，是 “规划即落地、落地即呈现”。

短短数年：

产业已经初具规模，上述所说的2000多家企业都已经纷纷确定入驻南大了。

丰翔路TOD万象城已经开始建设，

科创之门实景图，来源上海宝山

生态上的建设更是速度惊人：

3月26日，约44公顷走马塘水岸公园也已启动一期建设，预计今年 8月底左右竣工！将打造世界级滨水生活样本。

示意图，非交付标准

南大公园早已经开园；

南大区域首个大型城市公园，约20万方南大中央公园已经建成，前几日的试运营吸引了大量的人群，国际化的生活氛围已经初具规模！

另外，溪谷公园也准备开建，整个中环麓岛几乎可以用“生长在公园中的住宅”来形容。这份公园、生态的生活方式，独一无二。

所有核心配套都以肉眼可见的速度加速兑现。

对于买房人而言，无需等待漫长的城市更新周期，入住即可享受成熟的全维配套，这份 “拒绝画饼” 的确定性，在600-700万级上海新房市场中，是独一份的存在。

建面约108㎡边套，高预算必看！

边套户型最大的优势就是视野和附赠，约270°的转角飘窗，让这个户型拥有更多、更广的事业。

并且全赠送的飘窗，也能给生活预留更多的想象空间。

但相对的，这个产品的价格也会更高。

建面约108㎡中间套，三阳台、低总价、高质价比！

中间套与边套存在着较为明显的差价，适合低预算的小伙伴。

最重要的是，即使没有约270°的转角飘窗，3阳台+3飘窗带来的实得率已经超越了市面上9成以上的产品了。

熟悉上海楼市的小伙伴应该清楚，现在的阳台面积是“比例+阈值” 双控，新房已经没有三阳台的设计了，中环麓岛是最后一批。

换句话说，中环麓岛的中间套，放在其他项目中，就是实得率秒杀边套的产品。在总价可控的情况下，上车必看！

建面约145㎡：二期摇号排名前列的购房者，才有可能选到的热门产品。

两梯两户的设计，客户能尊享独立电梯厅。

极其标准的南北通透设计，几乎没有过道的浪费。并且主卧带有约270°的超大转角飘窗，加上3阳台，整个户型的实得率高达约97%。

这绝对是一个完美的终极改善产品！

当然，最值得一提的还是中环麓岛的精装！项目从方太厨房、华为全屋智能、全域精工收纳三个核心维度构建了一个“拎包即住，且住得舒心”的品质之家。