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嘉佰道·徐汇 叠加别墅丨低密艺术墅区｜藏品级叠拼联排

嘉佰道·徐汇

叠加别墅

低

密艺术墅区

｜藏品级叠拼联排

｜下叠约317㎡｜

｜上叠约322㎡｜

｜联排约378-430㎡｜

精装交付

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尚嘉豪宅 13291664111

10年地产人专注全上海高端不动产

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不是在看豪宅、就是在看豪宅路上

#01

徐汇之心 全维资源围合

城市核心占位

坐落于徐光启家族源启之地，相承衡复风貌与徐家汇浓荫风华，咫尺徐汇滨江国际艺术金融岸线，执掌城市精华资源。

立体交通网络

1公里内6条轨交环绕（1/3/4/11/12/23号线在建），距最近站点仅500米；毗邻南北高架、沪闵高架、中环路，自驾速达全城。

全维生活配套

商业：3公里内覆盖绿地缤纷城、正大乐城、光启城、西岸凤巢、港汇恒隆等，西接徐家汇商圈，举步即达顶奢消费圈。

教育：涵盖上海师大附中附属龙华中学、民办南模中学、盛大花园小学等全龄优质教育资源。

医疗：3公里内有龙华医院、市六医院、复旦大学附属肿瘤医院等三甲医院，健康保障无忧。

生态：近邻徐家汇体育公园、西岸滨江，解放上海雕塑等景观环绕，尽享自然与人文交融。

#02

艺术美学 极致墅居体验

产品规划

拟建1幢6层洋房、2幢16-17层高层、6幢4-6层叠拼+联排，高低配布局兼顾采光与私密性，平层约118套，墅居约60套，稀缺性凸显。

叠拼联排核心亮点

1. 空间尺度

下叠约317㎡、上叠约322㎡、联排约378-430㎡，分层起居设计，动静分区明确，满足三代同堂与社交宴请双重需求。

每户标配≥40㎡大露台，上叠更配备无边际感露台泳池，将度假感与松弛感融入日常。

2. 建筑艺术

由GOA大象设计操刀，以徐汇为中国现代音乐发源地的文化基因为灵感，将大提琴的优雅弧线转译成建筑立面的二维曲线。

采用石材+防铜色铝板+不锈钢+曲面玻璃组合，搭配国内罕见的穿插镂空、楔形线角、S形弧线、C形檐口工艺，建筑本身即为巨型艺术雕塑。

超高窗墙比设计，大幅提升采光与通透性，窗外园林与天空盛景无缝引入，通透开阔尽显品质。

3. 私密保障

叠拼产品约13米超大楼间距，彻底告别核心区低密社区拥挤感，室内主要空间完全规避邻宅视线干扰，尊享绝对私密。

精装标准

平层装标7000元/㎡，公区约8000元/㎡，会所约15000元/㎡，精装交付，细节处彰显奢雅质感。

#03

禅意园林高端会所

景观设计

由迪东+日本皇家园林植弥加藤团队联袂打造，以“禅意和哲学”为核心，规划隐幽、梵音、守拙、不朽、释倦、知行六大主题园景，水石叠瀑，层层递进，营造秩序丰富的景观大赏。

社区配套

全社区人车分流，规划下沉式庭院与集中绿地，打破建筑与园林边界，再现传统宅院中廊、院交融的意趣。

架空层与会所融入江南园林檐下、廊道等经典元素，提供高端社交、休闲、运动空间，重构理想生活场景。

#04

不可复制的藏品资产

土地稀缺

徐汇心低密土地不可再生，容积率1.59的社区规划在核心区极为罕见。

产品稀缺

仅约60套叠拼联排，卖一套少一套，内环稀缺墅居资源，兼具居住与收藏价值。

品牌稀缺

宸嘉嘉佰道系高端产品背书，艺术人居理念独树一帜，保值与增值潜力突出。