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天樾玺·玺上

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天樾玺·玺上是位于温州滨江CBD板块的高端住宅项目，是天樾玺的二期工程。以下是关于该项目的详细介绍：

项目背景

天樾玺一期于2022年成为温州楼市现象级项目，冷市劲销超62亿元，荣膺温州市8项第一，并入选2022年全国十大高端作品。二期玺上延续天樾玺的高端定位，定位为“天樾玺之上”，旨在打造更具品质的豪宅产品。

核心优势

外立面设计：采用无边际全玻璃幕墙，搭配“3玻2腔”新时代鼎豪窗体系统，成本高于市面局部幕墙约3倍，提升私密性与隔音效果。

入户大门：设置5座最高约7米的入户大门，与天樾玺一期同等规格，部分中心区域规划喷泉水系及进口石材装饰。

会所配置：打造3座独立会所，包括下沉式、地上、空中三种形态，延续天樾玺“亿级会所”标准，进一步提升圈层生活体验。

户型设计：主厅采用“无承重”设计，墙体可拆除重建，自由设计度高，满足高端人群个性化需求。

景观与配套：围合式布局营造超万方中庭轴线花园，全风雨连廊入户，地下车库延续天樾玺的豪装标准，后期拟引进星级菜场及标杆幼儿园。

市场表现

2023年3月启动认筹，认筹金额高达100万-150万元，认筹当天冻资2亿元，超600组客户到访。

截至2024年2月，整盘累计售出113套房源，均价约4.08万元/㎡，在滨江CBD板块中价格相对较低，但凭借高配置吸引高端客群。

竞品对比

与同板块的华润瑞府、时代滨江瑧品形成竞争。华润瑞府以均衡配置和央企品牌优势占据市场半壁江山；时代滨江瑧品主打江景资源，但玺上通过差异化的产品力（如会所、外立面）吸引追求品质的购房者。

天樾玺·玺上

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