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🏡✅武汉 长江投开万科东合映象

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一、基础信息

项目名称：长江投开万科东合映象

开发商：长江投开（湖北长江产业载体投资开发有限公司）& 武汉万科

项目位置：武汉市经济开发区三角湖路与东风二路交汇处（东合中心旁）

项目板块：武汉经济开发区沌口核心区

占地面积：约26,934.79㎡

建筑面积：约117,870.34㎡（住宅约6.5万㎡）

容积率：2.5

总户数：493户

车位配比：1:1.08（共537个车位，地上107个，地下430个）

产权年限：70年

装修标准：精装交付

交房时间：预计2027年12月

物业：武汉市万科物业服务有限公司

二、项目特色

产品定位：

高端改善型住宅：户均面积约131㎡，定位纯粹改善型社区。

全1T1户设计：私密性与尊贵感兼具，146㎡和166㎡大户型布局头排，高区可享跃层观湖效果。

第四代住宅产品：不计容阳台建筑面积达11,347.59㎡，每户可享约23㎡优化空间，最高得房率可达130%。

建筑与园林：

外立面：白金色为主基调的现代风格，形成独特的城市天际线。

社区规划：850.69㎡架空层泛会所，结合35%以上绿化率，打造“艺术生活新场景”。

户型设计：

主力户型：建面约122㎡/146㎡/166㎡三至四房，南北通透，双阳台设计，部分户型带独立电梯前室。

空间利用：不计容阳台面积大，得房率高，实际使用空间远超同面积段产品。

三、区位与交通

核心地段：

位于武汉经济开发区沌口核心区，紧邻东合中心政务集群，三角湖畔，区域文脉底蕴深厚。

交通配套：

地铁：3号线体育中心站（直线距离约800米）、6号线东风公司站（直线距离约1.2公里）。

公交：1公里内13个公交站，最近的三角湖路新江大站仅178米。

自驾：500米直达二环线，15分钟至汉口核心区。

四、商业与生态

商业配套：

3公里内8个商场，包括万达广场（武汉经开店，约600米）、湘隆时代广场（约1.2公里）、永旺梦乐城（约4公里）。

生态资源：

紧邻三角湖，3公里内18个公园，最近公园仅距96米。

武汉体育中心年均举办国际赛事超20场，文化体育生活丰富。

五、教育与医疗

教育配套：

3公里内3所幼儿园、9所小学（如三角湖小学博学校区）、6所中学（如武汉经济技术开发区第一中学、武汉实验外国语学校）。

根据2025年划片文件，项目对口三角湖小学和经开一中等优质教育资源。

医疗配套：

3公里内1个一级及以上医院，协和医院车谷院区（距离1.8公里）。

3.5公里内还有儿童医院与妇幼门诊西院、武汉亚心总医院等优质医疗资源。

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