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中海海潮TOD

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项目位规划莫邪塘路西侧，规划婺江路北侧，规划始板桥直街东侧，规划甘王路南侧。地块为海潮站TOD地块，位于望江新城，属于地铁18号线海潮站、7号线莫邪塘站上盖物业，旨在打造写字楼产业总部、高品质住宅以及沿街配套商业。

1、项目规划7幢6F叠排、6幢19F高层和7幢13-17F办公楼。其中07地块规划3幢叠墅和2幢高层，09地块打造2幢高层和3幢叠墅，17地块则规划建设2幢高层、1幢叠墅和7幢商业办公楼。

2、高层面积段预计200-350㎡，叠墅面积在280㎡以上。据了解，项目高层单价10万+，叠墅单价在15-20万，预计高层门槛将在2000万以上，叠墅则在4000万以上。

3、高层住宅层高3.3米，架空层层高则达到5.5米。

4、项目分为三宗地块，每个地块皆有地铁7号线莫邪塘站出入口、小区人行出入口和车行出入口。车行出入口主要位于近江路和甘王路，小区人行出入口集中在海潮路。

5、项目内部配套完善，规划设有体育中心、文化活动中心、街道办事处及社区服务中心，可满足居民日常健身、文化活动及政务服务等多元需求。此外，07地块与 17号地块之间将通过架空连廊相连。

07地块，总用地面积15204㎡，总建筑面积55349㎡，地上计容建筑面积36489.6㎡，地下建筑面积17260㎡，建筑密度（不含盖）29.32%，容积率2.4，绿地率35.01%。

规划建设3幢6F多层住宅和2幢19F高层住宅。

09地块，总用地面积15269㎡，总建筑面积68740.10㎡，地上计容建筑面积44280.10㎡，地下建筑面积22785㎡，建筑密度29.50%，容积率2.9，绿地率35.01%。

规划建设2幢19层高层住宅和3幢6层多层住宅，两幢高层之间设有下沉庭院。

17地块，总用地面积35405㎡，总建筑面积188854.51㎡，地上计容建筑面积127458㎡，地下建筑面积54570㎡，建筑密度（不含盖）40%，容积率3.6，绿地率30.01%。

规划建设2幢19层高层住宅、1幢6层多层住宅和7幢商业办公楼，地块内设体育中心、文化活动中心、街道办事处和社区服务中心。