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■ 又壹城 / 凤栖云庄实景图
福达和绿城联手打造的科技城槜李湖板块新房产品——凤栖云庄，以四代宅+低密合院的产品力，将科技城一把带上嘉兴新房的第一梯队。
从售楼处开放到现在，凤栖云庄访客络绎不绝，不到30天时间，接待客户超4000人次。
细究凤栖云庄在科技城槜李湖板块的成功之道，竟与Noma餐厅也有诸多相似的逻辑。
超群绝伦的审美与选材、颠覆式的产品实力、无短板的综合能力……每一个独特卖点，都精准地踩在城市精英的舒适区里。
绿城出品，抬手便是“王炸组合”。
凤栖云庄规划四栋“四代宅大平层”和66席合院，香槟金铝板和大面玻璃幕墙搭配，将现代典雅的高奢建筑铺陈在科技城槜李知识湖畔。
■ 又壹城 / 凤栖云庄实景图
这两年，全国刮起了一阵“第四代住宅风”。通过错层挑空大露台的设计，增加赠送占比，大幅拉升得房率。
户户有花园、家家有庭院，相比传统住宅几乎是降维打击。
凤栖云庄是科技城槜李湖板块的第一个“四代宅”，也是嘉兴最新的四代宅产品。
那天产品图出来我一看，嗯，产品迭代到位了。
约173㎡、210㎡两个面积段，大平层的定位非常明确；
而每款户型，都有大面积的覆土庭院，真正实现令人心动的空中别墅生活。
口说无凭，我们来看建面约210㎡奇数层的户型图。
■ 又壹城 / 凤栖云庄约210㎡户型（奇数层）
看户型图的第一眼，你就会被与客厅相连的超30㎡的空中庭院所吸引。
这也是四代宅最大的特点：
寻常进深约1.5m的普通南阳台，在这里被约3m进深，并部分覆土约0.5m深的空中庭院所取代。
■ 又壹城 / 凤栖云庄约210㎡户型实景图
空中庭院被放到了与客厅相交的地方，坐在家里，满目绿意。
空间的贯通形成场景的串联，让生活乐趣也多了更多可能，种花养猫，聚会喝茶，全然不在话下。
■ 又壹城 / 凤栖云庄约210㎡户型实景图
北侧区域，还有全明电梯厅，想象下，电梯门一打开，眼前是落地窗般的风景视野……绝了！
室内空间，餐厅、客厅一体串联，270°的视野下，无论你坐在哪个位置，都是天空之境般的享受。
■ 又壹城 / 凤栖云庄效果图
看完平面，我们再看侧面。
立体庭院在这里被错层安排，于是两个露台之间有了约6.7m层高的竖向空间，城市平层里，自家露台上，眺望星空，不再是不可能的事。
上下层的隐私，通过这种错层露台以及挑檐的设计，可以更好的实现。
左右邻里之间的隐私，更是通过实体墙面的打造，完美实现。
■ 又壹城 / 凤栖云庄约210㎡户型实景图
当然，绿城标志性的品质精装，也没有落下。
新多子母门，配备飞利浦门锁的入户空间；
日立中央空调、博世地暖、艾姆迅新风系统的三大件；
西门子厨房四件套（油烟机、燃气灶、洗碗机、蒸烤一体机）；
汉斯格雅智能马桶和淋浴系统……一众大牌加身。
在看不见的地方，搭载了3M的前置净水器，保障家人的用水健康。
■ 又壹城 / 凤栖云庄约173㎡户型（奇数层）
而约173㎡的奇数层户型，同样是绿城精研的设计产品。
这里每一个区域的尺寸，都“大得刚刚好”，完美满足三代同堂/二孩家庭的生活需要。
约17.3m的面宽拉开，每一个开间都是全明的采光视野。
餐厅、客厅、厨房一体串联，空间通透无垠，家长在厨房劳作或是在客厅小憩，都能时刻看到在阳台玩耍的孩子。
主客卧与空中庭院相连，无论从哪里都能轻松前往自家的空中花园。
主卧内卫阔绰有度，轻松容下双台盆、独立淋浴房、马桶与尊享浴缸，更难得坐拥270° 全景采光。泡在温热的浴缸里，天光漫洒，视野无界，那份惬意与松弛，光是想想就觉得心旷神怡。
约5m等面宽的客餐厅，即使是精装交付，也能实现众多生活场景。
大家可以学一下我以前的设计：
在宽幕尺度的优势之下，除了会客区之外，客厅可以轻松开辟工作区、读书区等灵动空间；
如果有业主想要感受中西双厨的岛台式生活，则可以在客厅与餐厅之间打造中岛吧台，实现简餐的生活区；
或是干脆充分发挥“大面宽”的优势，放上三人位转角沙发，双人位，单人位，儿童玩耍区……
也可以开辟出一片开放式的书房。工作、视野两不误，还可以与孩子更近距离的接触。
凤栖云庄有大平层定位的产品面积段、别墅级别的空中花园、超尺度的面宽、对私密性的更多考虑……
这样的房子，怎能不令人心动？
别忘了，凤栖云庄还有着66席传世合院。
所谓传世大宅，面积与格局缺一不可。
江南望族素来聚族而居，大多共守一院，让整个家族的过去、现在与未来，在同一屋檐下生生不息。
凤栖云庄的合院，正是为这样的“大团圆”理想而生，户型面积段地上建面横跨约255-410㎡，仅66席，皆是遗世独立的孤品。
■ 又壹城 / 凤栖云庄合院实景图
通常来说，宣传产品，应该用边套大宅，亮点清晰可见。
但今天，我们计划另辟蹊径，聊聊凤栖云庄地上建面约255㎡的中间套合院。
来看三开间的中间套，如何“一府传看黄琉璃”，铺开“一层一世界”的空间格局。
合院地上三层，整体面宽超10米，布局方正，南北皆有庭院。
南侧庭院面积约70㎡（该面积为展示样板别墅花园面积），实体围墙交付（部分花园交付标准不同），约 2.5 米的高度搭配质感涂料立面，在保障居住私密的同时，让光线与视野自然流动。
■ 又壹城 / 凤栖云庄约255㎡合院一层户型图
首层，是自家的“社交殿堂”，规划层高约3.6米，餐客厨一体公区建面超60㎡！足以容纳三四代人的济济一堂，或是宾主尽欢的湖景盛宴。
■ 又壹城 / 凤栖云庄约255㎡合院实景图
南侧小房间做了外凸的设计，把原有的单面采光设计成双面，视野几何倍数的提升。
无论是与家人一起欣赏日出日落，还是邀请朋友来家中欢聚一堂，在一楼的各个视角，你都全方位饱览庭院美景。
■ 又壹城 / 凤栖云庄约255㎡合院二层户型图
二层设双套房+一方家庭厅，是亲情的温暖港湾，互不打扰却又血脉相连。
两娃家庭、或者长辈和娃同住一层，互不干扰。
入户还有一个独立的起居室，近15㎡，联通阳台，一整个的私密独立空间，哲思冥想不要太爽。
■ 又壹城 / 凤栖云庄约255㎡合院三层户型图
三层则是主人的“云端行宫”，设计优化后，可化身超级总统套房级主卧。
独立衣帽间+宽奢内卫，推门就是L型超级露台，晨起观云，暮时听风，明澈天地就是卧室的背景墙。
■ 又壹城 / 凤栖云庄约255㎡合院实景图
约5.8m高的地下室，拉开竖向空间尺度，没有丝毫浪费。
许多功能都适合在地下室：私享客厅、茗茶、影音室、手工区、观景区……
下沉庭院做景观，带上雅致的茗茶区和一间酒窖……地下的家庭功能就算很完整了。
地上3层，地下1+1层，真正意义上为客户呈现纯别墅产品的生活体验。
作为一个新兴板块，槜李湖在短短几年时间，从一片空白到新盘聚集，从一纸规划到欣欣向荣，城市界面的变化肉眼可见，板块的居住属性也有着质的提升。
时至今日，科技城槜李湖板块，无疑是嘉兴各个新区中，资源最集中、书香气最浓郁的板块之一。
■ 又壹城 / 清华附中实景图
清华附中，无疑是科技城的教育基石。
这所九年一贯制市属公办学校，早已凭借一流的软硬件设施出圈。
清华附中更是在近几年的中考中，取得了相当亮眼的成绩，登顶嘉兴公立学校第一梯队。
■ 又壹城 / 嘉兴高架实景
在高架环线之后，通往平湖的射线也将在今年开通。
届时科技城槜李湖板块这一重要板块，将会有出色的上台表演的机会。
■ 又壹城 / 槜李湖公园二期效果图
约365亩的槜李湖公园，已然作为“城市绿肺”的重要角色，更是一片可以随时抵达的天然露营地。
同时，槜李湖马上将启动慢行系统（二期）提升工程，通过对沿湖景观、步道与设施的优化，进一步串联起公园的生态空间与休闲功能。
而沿岸规划的商业用地，也预示着未来更丰富的生活配套。
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