东湖金茂府(售楼处) 首页 - 武汉东湖金茂府销售中心 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间

武汉东湖金茂府售楼处电话▓:400-002-9578转接4444(售楼处已认证)

武汉东湖金茂府营销中心电话▓:400-002-9578转接4444【营销中心】

温馨提示：售楼中心〢预约尊享1V1品鉴礼遇〢匠心钜制-恭迎品鉴〢

免责声明：本文所用信息图片来源于网络，如侵权请联系本网站及时删除

东湖金茂府位于洪山区三环内杨春湖板块，与三环直线距离约800米，与东湖直线距离约400米。

项目微观区位：

东面是黄鹤路、武汉火车站西广场等；

南面是和谐路、白马馨居；

西面是杨春湖路、规划居住用地；

北面是明德路、华侨城广场区、宝能商业地块等。

四期地块位于4号线杨春湖站地铁口。

区位点评：

1、项目属于杨春湖商务区的核心区，杨春湖商务区是十几年前武汉规划的三大城市副中心之一，十几年过去了，这里依然很多规划没有兑现。区域内还处于开发初级阶段，不成熟，居住人口少。杨春湖片区的商业配比是很高的，目前华侨城商业地块在建中，东湖金茂府住宅已全部交付，虽然有不少规划利好，但是整个区域未来发展成什么样，还是个未知数。特别是华侨城自带的商业进度缓慢，广场区竣工一再延期。

2、这里是很多外地人看武汉的第一眼，武汉火车站也已成为华中高铁枢纽站之一。项目紧邻武汉火车站，步行可达，对于京广高铁沿线的购房者有一定吸引力，不过高铁站对于城市居住和房价的利好实际是有限的。周边地铁也很多，在售的四期是4号线正地铁口，武汉火车站附近还有5号线、新港线西延线（在建）、19号线等。

3、2025年，项目划片武汉小学洪山华侨城分校，项目周边有建设中的七一华源中学东湖分校（东湖one赞助），但该学校预计2026年才建好，目前会划片哪些小区，还没有明确的官方说法。（备注：学校划片每年都有变动，具体以当年为准）

2025年学校划片截图：

在建七一华源中学效果图：

4、项目周边不远处有东湖、杨春湖公园和在建北洋桥公园，生态环境还不错。不过东侧距离武钢、热电厂等都不远，可以看到大烟囱，周边也有不少高压线

东湖金茂府规划占地面积约11.15万方，计容总建面约50.8万方，总容积率4.55，住宅总户数约2909户，共分四个地块开发。

其中一期C03、二期C04地块、三期C02地块基本售罄且交付，目前主推四期C01地块，推出的11、12号楼也所剩不多，即将加推13号楼，还有14、15号楼已取证待售，均为现房。

根据规划，项目四期占地面积约2.49万方，总建筑面积约16.7万方，计容建面约12万方，容积率约4.84，车位比约1:1.3。

从平面图看，即将加推的13号楼位于社区西北部，南向可俯瞰社区中央园林，因为与前面楼栋错开布局，遮挡少，部分房源还有一定看湖视野。

项目沙盘实景图：

项目13号楼共46层，1个单元，3梯4户，边户有独立电梯前室，主推建面约113-139平毛坯房源。

建面约114平，三房两厅两卫：

该户型为13号楼中间户，南北半通透，三开间朝南，北部房间对连廊，采光和私密性有一定影响。该户型是传统的三代中间户，比较常规。

建面约139平，四房两厅两卫：

该户型为13号楼端头边户，带独立电梯前室，南北通透，三开间朝南。该户型南向较大开间，四房设计，功能性比较强，并且部分房源可以看东湖，算是一个亮点。该户型在三代盘中算是不错的户型了，除了公摊大一点。

武汉东湖金茂府售楼处电话▓:400-002-9578转接4444(售楼处已认证)

武汉东湖金茂府营销中心电话▓:400-002-9578转接4444【营销中心】

温馨提示：售楼中心〢预约尊享1V1品鉴礼遇〢匠心钜制-恭迎品鉴〢

免责声明：本文所用信息图片来源于网络，如侵权请联系本网站及时删除