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济南尊御府

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定位：CBD正脉·奥体西中轴·滨河奢宅。

位置：历下区奥体西路与华龙路交叉口西南侧，紧邻大辛河景观廊道。

开发商：山东高速集团与尊创集团联合开发 万虹参与（国企背景联合开发）。

物业：山东航泰汇智资产运营服务有限公司（一级资质，五星级服务）。

交付时间：暂定2026年9月30日（精装交付，含冰箱、洗衣机等）。

二、产品设计

1. 规划与景观

布局：围合式布局，7栋22-24层住宅，最大楼间距约125米，无居住公寓设计。

景观：

约1.5万㎡中央景观花园，搭配下沉式山水会所（含健身房、宴会厅等）。

内外三公园：大辛河滨河公园、市政绿地、社区中央花园。

绿化率：45%，精选名贵树种（如丛生五角枫、朴树）。

2. 建筑与精装

外立面：公建化超平立面，干挂铝板+双银LOW-E超白玻璃，现代简约风格。

层高：3.15米，无主灯设计，全屋壁布+木饰面。

精装标准：

国际一线品牌（博世、西门子、高仪等），主卫双台盆+浴缸，智能魔镜。

边厅设计：约14.6米L型落地窗（215㎡）、270°环幕观景（270㎡）。

地段稀缺：CBD正脉，三芯交汇（CBD、科技城、高新核心），高净值人群聚集。

河景资源：一线大辛河景观，专属滨河归家动线。

大师设计：

建筑：尤安建筑设计（上海）

精装：梁景华博士执笔

园林：笛东设计（袁松亭团队）

高端配套：约1800㎡下沉会所、2648㎡室内体育馆、7#楼社区商业。

科技生态：东芝/日立中央空调、华为智能面板、四季植物景观。

配套资源

交通：双地铁（3号线丁家庄站500米、7号线工业南路站400米）。

商业：万象城、龙湖天街、万达广场等3公里内覆盖。

教育：规划两所幼儿园+42班九年一贯制学校。

医疗：齐鲁医院东院区、省立医院东院区。

文化：山东省博物馆、美术馆、奥体中心。

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