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济南保利九宸赋

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▲实景图

记得2004年，济南人开始向南“拓荒”。二环南路，那时还带着点城乡结合部的气息。身边好多朋友买了鲁能领秀城，周末去串门，车子拐上二环南路，窗外葱茏的山影骤然近了。

领秀城小区里绿树成荫，孩子们就在楼下的树荫里追逐打闹。那感觉，特别朴素又真实。推开窗，不再是冰冷的楼宇丛林，而是实实在在的、带着青草味儿的山风。

那是济南第一次大规模地告诉市民：原来山，真的可以成为生活的日常，是“山在城中”最初的启蒙。

后来，2009年的全运会的东风催生了东部新城，旅游路成了一条风景线。海尔绿城全运村那一带，把“山居”玩出了新境界。

▲实景图

这次不再是简单地“靠着山”，而是让建筑、园林和远山低语对话。清晨在自家阳台，能看见山间升腾的薄雾；傍晚散步，小区里的景致仿佛自然地延伸进了山峦。更妙的是，图书馆、学校、精致的商业街就在身边，“离尘不离城”不再是口号，成了切身体验。

济南人开始懂得，山居不仅是风景画，更是融合了便利与品质的生活交响曲。

再后来，从2016年开始，济南的雄心聚焦到了CBD。看着一座座摩天大楼拔地而起，金融的脉搏强劲跳动，让很多人心里也曾犯嘀咕：这片象征效率和未来的热土，我们济南人骨子里那份对山的亲近感，还能找到位置吗？

▲实景图

而济南城市规划者的智慧让人眼前一亮。他们没有让茂岭山给钢筋水泥让路，反而把它珍视为CBD腹地宝贵的“绿肺”，是匆忙都市人喘息的港湾。那条曾经不起眼的全福河，也被精心梳妆打扮，成了一条流淌的生态绿廊，串联起活力与生机。

在CBD的城市规划蓝图里，楼宇空间美学和山水诗意，不是非此即彼，而是被巧妙地编织在了一起。这让我看到了一种可能：在CBD繁华的最深处，也能为渴望静谧的心灵，预留一方天地。

前阵子我去茂岭山公园玩，爬到山顶，望着眼前CBD璀璨的天际线，再转头看看身后郁郁葱葱的山林，还有不远处波光粼粼、绿柳拂岸的全福河，心里忽然有种奇妙的感受。

▲实景图

这里，一边是城市澎湃的活力万象天地、龙湖天街的繁华触手可及，美术馆、博物馆的艺术气息近在咫尺；一边是茂岭山的宁静守护和全福河的潺潺私语。地铁、经十路、工业南路、二环东路、解放东路、奥体西路织成的网，让全城都在辐射范围内。

就在那一刻，我真正理解了济南CBD规划的深意，它不是在山的边缘，而是在山的怀抱里、河的臂弯中，生长起来的。

在这里，“出则繁华，入则山林”不再是遥远的奢望，而是几分钟步程就能切换的现实。清晨推开窗，满目苍翠是CBD最奢侈的感觉；傍晚归家，沿着焕然一新的全福河岸漫步，水声、绿意、微风拂面，归家的路成了一场心灵的散步。这快与慢、动与静的交融，是这片土地独有的馈赠。

▲实景图

济南把最好的商务封面给到了CBD，CBD把最好的景观资源放在了CBD西片区，CBD西的生态环境最为优越，片区有茂岭山、燕翅山、全福河、砚泉，在这里能同时坐拥山的沉稳、水的灵动，甚至隐隐感知到地下泉脉的呼吸——这是在城市核心区是近乎绝版的存在。

也正是在这样的感慨中，我的目光不由得落在了山脚下、河畔旁那片与环境和融共生的CBD西。如今，CBD西进入了开发建设的快车道，而作为地方国企的历下城发，在CBD西区的开发中，扛起了执笔人的关键角色。

▲规划图（来自新黄河）

根据新黄河报道，中央商务区西片区将打造燕翅山生态绿心、和平东路文化绿廊、茂岭山路和浆水泉路观山廊道、全福河景观廊道，沿绿廊和廊道增加公共文化馆群用地和公园绿地。

而保利置业作为CBD西区开发的重要参与者，其最新亮相的九宸赋项目，与CBD西片区整体规划实现了无缝对接。

▲ 示意图

九宸赋的位置，背倚着茂岭山的苍翠，紧邻着全福河的灵动，自身又深嵌于CBD最核心的繁华网络之中。它不需要刻意标榜，其存在本身，就是对CBD规划中那份“山水共融”理念最生动的注解。

在济南生活这么多年，看着城市长大，也看着那些山山水水或亲近或疏远。CBD从来不缺光鲜亮丽的大楼，但像九宸赋这样，几乎是把房子“种”在了山脚边、水岸旁，让“山居”和“城心”如此亲密无间，着实不多见。

它不是把山推远了当背景画，而是实实在在地，把茂岭山、燕翅山的青黛之色，拉到了眼前。听说设计师花了大心思，楼宇三面挨着公园绿地，各楼座进行错栋排布。

▲九宸赋景观双轴线规划示意图

项目在核心区规划了三栋直面山景河景的四代宅，这三栋楼向西可以更好地俯瞰全福河景观带，向东可以对望茂岭山公园的葱葱郁郁，同时楼栋设计了错层挑高的观景露台，地坪进行抬高处理，它可以让每一户都精准地拥有一片专属的天空、绿意与山色。

此外，项目“一主三副”的会所集群，超3000㎡的主会所尺度，在CBD板块堪称“空间豪赌”。

▲ 九宸赋规划 示意图

历下城发和保利置业联合开发的九宸赋，像是一个恰逢其时的注脚。它证明了，即使在寸土寸金的城市心脏，通过善待山水资源和科学城市规划，城市空间美学与山居诗意并非不可调和。九宸赋背靠山体公园、紧邻滨水绿廊、坐拥巅峰繁华资源的“三重占位”，在整个济南乃至更广的核心CBD区域都实属难得。

▲九宸赋 效果图

当夕阳为茂岭山镀上金边，全福河倒映着城市的灯火，我仿佛看到济南人心中那幅“诗与远方就在繁华深处”的生活图景，正变得前所未有的清晰与真切。这种“入则宁静，出则繁华”的切换，在这城市最核心的地方，显得格外珍贵。