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城市界面可以日新月异，但与城心的距离是恒定的。

与市中心绝对距离是硬指标，城市更新是趋势，地铁、高端商业、生态等资源更是都想拥有的。

保利永兴里站位上海内环正中心，大规模城市更新+“一江一河”顶层规划+静安“一轴三带”战略+苏河湾功能区，直线约3公里浓缩一城之繁华！

①静安新一代超级中心，势能澎湃！

“十四五”以来，苏河湾功能区累计实现税收350亿元，连续三年实现两位数增长；今年一季度实现税收34.98亿元，同比增长12.8%，增速超过了南京西路功能区，已有后来者居上的趋势！

随着近年苏河湾的开发建设，人文环境越来越好、楼宇品质越来越高，吸引到众多高能级的总部企业入驻。

目前已集聚了阿斯利康全球研发中国中心、淡水河谷、花王、恩智浦等23家跨国公司地区总部。

苏河湾有望与虹口北外滩、浦东陆家嘴形成三足鼎立之势，共同构成黄金三角。

区位示意图

②三重城市更新包围，刷新静安价值高度！

市中心发展已固化，未来比拼更多是城市更新势能的竞争。

自外滩源开始，城市更新绵延数百万方，苏河湾基本完成更新；约100万方珠江综合体、约55万方华兴新城加速建设中；百万方中兴城整体焕新。

里外三层城市更新，这是同价位其他板块难以比拟的。

新静安约320米超甲级写字楼+超300米摩天楼等地标建筑拔地而起，未来将引领城市的价值高度！

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