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一、基础信息

项目名称：东城美的东望府

开发商：东城集团、美的置业联合开发（无锡润高置业有限公司）

物业公司：绿城物业

项目位置：无锡市锡山区锡东新城商务区，南至东翔路、北至万泉路、西临九里河、东至规划路

物业类型：高层、小高层

产权年限：70年

销售状态：在售

占地面积：约7.7万平方米

建筑面积：约21万平方米

容积率：1.8

绿化率：35%

总户数：862户

车位配比：1:1.83（1587个车位）

装修情况：精装交付（部分毛坯）

交房时间：2026年9月30日（南区）

二、区位与交通

核心区位：位于锡东新城商务区，无锡重点打造的新城板块之一，立足“无锡城市副中心、锡山发展增长极、苏南地区产城融合发展”的区域定位。

交通配套：

高铁站：京沪高铁无锡东站

地铁：地铁2号线、未来锡虞S3线（规划中）

快速路：高浪路、新华路、金城高架快速路

机场：苏南硕放国际机场

公交：周边1公里内有9个公交站

三、配套资源

教育配套：

周边3公里范围内有9个幼儿园、3个小学（如无锡市锡山实验小学、安镇实验小学）、4个中学（包括江苏省锡东高级中学、无锡市协和双语国际学校等）。

医疗配套：

楼盘直线3公里范围内有3个一级及以上医院，其中锡山人民医院距离楼盘1.6公里。

商业配套：

楼盘周边3公里范围内有8个商场，包括九里仓轻文旅街区、映月天地、红豆·万花城、润发购物中心等。

生态配套：

周边生态环境优越，3公里范围内有10个公园，包括九里河湿地公园、映月湖中央公园、凤凰山森林公园、5.8公里胶阳路景观带等。

四、产品特色

建筑设计：

以陶瓷薄板保温一体板、香槟金铝板、葡萄牙米黄石材打造，香槟金铝板斜切、倒弧工艺，勾勒出浮凸立体感，古典“油画框”设计创无锡所未见。

层高3.1-3.5米，营造奢阔居住空间。

户型设计：

主力户型：建面约158㎡、180㎡、210㎡、310㎡滨水环幕大平层。

户型亮点：

全生命周期户型设计体系：全4-5房（配置可定制化空间）功能空间设计，动静分区。

全生活场景洄游社交体系：全家庭LDKB社交体系，打破原有空间壁垒。

无界交融天际视野观景体系：全四开间朝南，约15-20米南向开间，210㎡边户独有南北双阳台，全屋光幕飘窗设计，310㎡主卧更是规制270°环幕飘窗。

家族式奢阔空间尺度体系：约3.1-3.5米层高，高通透性、高舒适度。

景观设计：

师法寄畅园、蠡园中式园林造景技法，特邀苏州园林设计院主笔，打造独特的“双园规制”和“水景长廊”。

南园揽水，打造四重水境；北园拥山，打造五重山境。

配套设施：

会所：约2000㎡高端酒店式会所，负一层涵盖红酒吧、恒温泳池、健身房、瑜伽室、私宴厅、SPA馆、棋牌室、桌球娱乐等。

泛会所：南区约1500㎡全龄社群体验空间。

归家礼序：打造五重归家礼序，包括约400米归家仪制大道、酒店式环岛落客区、千步风雨连廊、酒店式双大堂、私梯入户独立玄关。

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