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杭州绿城熙海棠
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▲图源网络
NO.1|壹
西湖区,因境内著名的西湖风景区而得名,是杭州四大主城区之一。
杭州购房群体对西湖区普遍颇具好感,一方面源自西湖、西溪湿地等自然人文景观资源加持下较好的居住环境,另一方面则是因为文教区传承下来的最为集中且优质的教育资源。
由于西湖区整体开发年代较早,中心区域以老旧小区为主,鲜有新房供应,次新房价格更是居高不下。
双桥单元(云谷)和之江南片区(双浦)分别位于西湖区南北两端,是目前西湖区境内唯二可成片开发的区域,正在成为西湖区新房的主要供应板块。
▲云谷区位示意
其中以西湖大学为核心地标的云谷板块,凭借阿里云谷园区、菜鸟总部园区等强大产业发展潜力,很早就引起了市场的高度关注。
前些年,与云谷一路之隔的三墩北板块就因“云谷概念”而爆火,创造了多次“万人摇号”的同时,二手次新房一度冲上6万+。
▲航拍图
尽管一时炒作之风如今已然消散,三墩北房价也迎来价值回归,不过云谷的开发脚步并未停歇,曾经的概念也正在逐步照进现实。
云谷板块内首宗商品房宅地于去年出让,由绿城竞得,这也标志着西湖区的房地产开发真正进入了“云谷时代”。
▲「熙海棠」立面效果图
绿城云谷地块定案名为「熙海棠」,是绿城“2024春天七部曲”之一,也是绿城发布的第六个“海棠系列”作品。
项目北邻西湖大学(云谷校区),东距规划地铁4号线西湖大学站直线距离约400米。
「绿城·熙海棠」精装限价仅28000元/㎡,是西湖区乃至整个主城区为数不多的3万以内新房项目,规划户型面积约105㎡起步,在这大户型泛滥的时代更显亲民。
项目预计今年5~6月首开,云谷发展潜力和绿城品质加持,或将成为众多杭州城西购房者的理想选择。
NO.2|贰
西湖区的西拓之路似乎一直遵循着同样的轨迹,便是围绕知名大学构建新的人居价值高地。
从浙大玉泉校区为代表的文教区,到以浙大紫金港校区为代表的蒋村板块,优质大学人才和产业的吸附效应,一直推动着西湖区人居界面的完善和发展。
现如今,这一条轨迹已然延伸到了云谷,并以西湖大学为中心,吸引了众多产业集群在此聚集。
▲西湖大学
西湖大学是新中国历史上第一所社会力量举办、国家重点支持的新型研究型大学,致力于集聚一流师资、打造一流学科、培育一流人才、产出一流成果。
据之前杭州智慧人才平台的公示数据显示,杭州A类人才中工作单位为西湖大学占据了不小的比例,足见西湖大学的含金量。
西湖大学也将在人才培养和科研创新领域,为云谷注入源源不断的澎湃动力。
▲云创镓谷
云创镓谷园区是西湖大学城首个科研成果产业化基地,聚合了5G通讯、卫星互联网、人工智能、大数据等多种应用场景,未来将入驻包括浙江省微波毫米波射频产业联盟内的一批优质企业,大量科学家集聚在此创新创业,打造环西湖大学高质量创新产业圈。
▲阿里云谷园区
阿里巴巴云谷园区位于杭州西湖区云谷小镇中心,是一个依托云产业的高端科技网络园区,占地约300亩,预计可满足8000人的空间使用需求。
园区为中国云计算产业发展及数字经济增长提供强大动能,未来也将更好地助力城西科创大走廊打造云计算产业生态圈。
▲菜鸟云谷园区
菜鸟云谷园区位于“中国云智能生态基地”,立足服务阿里、菜鸟创新发展需求,以云生态、云服务为核心,旨在打造一个集独角兽企业独栋、5A级办公、商业、自然公园等于一体的 “ 国家级云智能生态基地 ”综合性园区”。
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