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如果说，通州城区的纵向中轴大道是新世纪大道，那么横向中轴则必定是朝霞路，通州区政府就位于世纪大道片区这两条中轴的交汇处。随着近些年通州城区东进西拓、南延北展，城市的空间格局不断完善，打开城区的板块分布图，你会发现，政务核心的世纪大道片区已经成为无可争议的C位板块。

世纪大道片区，也称高新区提升区，这个片区是通州区最早的经济开发区，这里曾经聚集了大量的老工业企业，随着环境整治提升工程的启动、城市化进程不断加快，目前已经成为通州城市发展的中心区域。改善城市形象，推进城市转型升级，势必要对控制性详细规划进行调整。根据最新规划显示，片区内优化了商业服务设施、公共服务配套、公园景观布局、交通便捷网络，新增小学、幼儿园规划布点，推动城市生活环境品质不断提升。

△世纪大道片区周边配套一览回顾近几年通州城区土拍，区政府西侧的高新区提升区板块无疑是重量级的存在，这一板块因聚集了大量的公共资源、便捷交通、优质教育和高度城市化，引得万科、龙湖、招商蛇口、金地等品牌房企先后进驻，争相在这一C位板块分一杯羹。目前板块内仅剩最后三宗地块尚未挂牌出让，但就位置优越程度而言，与通州府相比，整体上要逊色一截。而从供应的角度来看，这一核心板块未来将面临供应稀缺和枯竭的境地。

纵观楼市发展的进程，不难发现，一个城市，好的地段永远都是稀缺的，这是其保持价值涨势的重要标的。于居住者而言，选择一处房子，除了赋予它家的意义，也要保证其未来升值潜力。定位高端 塔尖圈层的生活主场

通州府项目定位为集住宅、商业、办公于一体的现代化高档居住小区。包含示范区、地下会所和商业公寓。其中，地下会所面积约1200㎡，功能包含泳池、健身房、瑜伽室等。此外，项目的商业面积约1200㎡，公寓面积约3800㎡，外立面以石材、铝板，玻璃幕墙、局部真石漆。据此要求，通州府走的就是高端路线，这个项目对塔尖圈层将具有较强的号召性。

通州府定位主要为大面积产品和户型，作为央地合作的通州旗舰首作，项目亮点颇多，小编归纳总结如下：央地合作 打造城市封面通州首个央地合作项目，由地方龙头国企神辉置业和百年招商万亿央企招商蛇口联手，倾力打造通州封面作品。

通州中轴 位居C位地段新世纪大道和朝霞路交汇处，一线紧邻区政府、政务中心等。两公里生活圈内浓缩万达广场、水街、体育中心、中医院等全维配套。传世大平层 通州改善钜作从建面119㎡到360㎡，多种户型，满足了多样化的居住要求。部分户型还具有市场上罕见的四分离卫生间，可谓亮点十足。建面约360㎡臻稀户型，首创不曾不再的空间尺度，两梯一户，一层一户一世界，启幕通州高端私人定制时代。

内外双园 坐拥极致景观项目紧邻塘灶港河，社区外将规划约20000㎡的市政小游园，社区内也将打造一园两轴六主题的景观。

商业街区 营造繁华生活项目包含约1200㎡半开放的国际级商业中心，未来将汇聚新锐时尚设计师品牌、全时段高能级餐饮企业入驻。

美学封面 里程碑之作弧线革新：创新弧线，更具现代流线感和更艺术的城市天际线；美学基因：同步全球一线都会审美，全公建化立面，城市中芯美学坐标；材质进阶：通州“东西山墙保温一体板外立面”首筑，石材一体板和铝板线条打造的建筑基座，灰色系高级调色。

约1200㎡，双会所设计① 包含国际酒店标准的室内恒温泳池、私人健身区、瑜伽房、单车区等多功能区域，从清晨的普拉提到晚八点的畅游，让业主随时享受酣畅淋漓的畅快；

② 以国际高端会所标准打造国际私宴厅、棋趣室等空间宴请宾客亦或意趣交友……让业主尊享家门口的社交高端主场感受。

智设计 演绎归家仪式感科技流淌的归家之路，从呈以鳃鹏之姿的主入口、地库、双入户大堂到入户门厅，集前沿智慧与酒店式艺术锻造，演绎归家之序的至臻仪式感。

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