武汉【万科·璞拾光屿营销中心】售楼处电话_预约看房_万科·璞拾光屿楼盘详情-2025售楼处最新房价-万科·璞拾光屿户型图(房天下)售楼处电话_预约看房

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项目规划13栋住宅，其中：

2/3/4号楼为总高10F的小高层，8-9号楼为总高18F的高层（13号楼一个单元为18F的高层），其他楼栋均为总高25-26F的高层产品。

1号楼为2梯4户，2号楼为2梯2户，9号楼为2梯2户，10号楼为2梯2户。

从外立面来看，3栋小高层是带空中花园的真四代住宅。

△万科璞拾光屿-楼栋分布图

该项目的面积段为100-120-133-142-169㎡，全系层高3.05-3.15米。

其中，100㎡综合得房率约106％，120㎡的得房率约107%，133㎡得房率约109%，143㎡得房率约101-104%，169㎡得房率约117%（不含电梯前室）。

因为D地块楼栋报规晚一点，预计要到下周二左右会出100㎡和120㎡官方户型图。

从阳台、空中花园的建筑面积约1.73万㎡，为全赠送，相当于户均赠送约20.5㎡。

项目的户型图已经公布了，下面是133-142-169㎡的户型图。

△133㎡户型图

△142㎡户型图

一、区域定位与地段优势

1. 项目板块

万科璞拾光屿位于东湖高新区的高新大道以南，属于光谷东最核心的板块。

在光谷东，研判一个楼盘的地段价值，它与高新大道的距离是一个硬指标。

△项目区位图

2. 交通配套

地铁：项目周边是地铁11号线，C地块更靠近光谷六路站，D地块更靠近豹澥站，步行仅300米不到的距离，非常方便。

△二元找房制图

△光谷六路站实景图

△豹澥站实景图

自驾：项目CD地块距离高新大道仅200米，高新大道串联起关山到左岭的区域，开车出行非常方便。

二、配套分析

商业配套：项目的AB地块就是商业，自建约2000方多元复合开放式商业。

最近的商业是中建光谷之星商业街，不到500米。

创新天地的商业公园KIC PARK，距离项目约500米。

远一点还有武汉大悦城，距离约1.7公里，坐地铁仅1站路（光谷六路到光谷五路），然后步行300米即达。在建的还有龙湖光谷天街，距离也在3公里以内。

△图源高德地图

△大悦城实景图

教育配套：项目周边小区目前对口的是光谷十七小，而光谷十七小目前是对口光谷一初的，也可以选择华师附属武汉新城实验中学。

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