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上海保利·永兴里售楼处电话:400-005-0788转6666（已认证）

上海保利·永兴里开发商电话:400-005-0788转6666【售楼中心】

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温馨提示本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

地段降维打击：位于静安区中兴路板块（西藏北路永兴路），真正的内环内。相比同地段动辄5000万+的别墅（如长宁、东郊），这里 3000万出头 即可入手，是目前静安内环门槛较低的风貌别墅。

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产品稀缺性：项目规划仅 21套 双拼/风貌别墅，容积率约2.5，在内环核心区属于极度稀缺的低密资源，卖一套少一套。

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户型解析：约200㎡做出“4套房”，附赠率高

以在售的建面约 180-220㎡ 双拼别墅为例，其空间利用率和附赠极具吸引力：

多房间”格局：地上3层+地下2层（含夹层），实际使用面积可达300㎡+（附赠率约60%）。

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功能分区明确：

首层：入户花园+客餐厅+预留老人房（可改套房），面宽约8.7米，采光佳。

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二层：双套房设计，带小起居厅，适合二孩家庭。

三层：整层主卧套房 + 星空露台，私密性极佳。

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地下空间：层高约5.55米，可隔出夹层，打造影音室、健身房或收藏室。

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