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金地·喜悦里

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💎金地·喜悦里项目简介💎

一、项目质素

🎉【实力开发】侯台集团金地集团 和筑第6盘

🎉【位置优越】南开封面，黄河道畔，熙悦汇旁，北临南运河文化休闲带（规划中）

🎉【品质圈层】666户！荟聚高品改善客群！圈层可见！

🎉【低密社区】容积率2.0 居住舒适度高！园区规划五大主题公园！实现2025年先锋艺术为典范社区！

🎉【项目亮点】国内首例无缝巨尺度艺术大门！社区门头整体高度达到约 12 米，采用 UHPC 花瓣造型，以工业级三维建模与纯手工锻造模具精雕曲面，诠释了流动的生态韵律。中国人讲究的就是门面，这不仅是建筑上的 “等级感”，亦是生活里的 “体面感”

二、项目进度

🔥一期推盘完毕！二期即将面市！🔥

🏠墅镜洋房117-135m²，均价2.5-2.6万元/㎡（6-10层洋房，首层带院+下跃！）

🏠峯幕小高99-110m²，均价2.1-2.2万元/㎡（仅17层到顶，极致低密）

🏠一期整体去化约80%，一期最后臻品小高12号楼隆重主推！

🏠二期预计9月下旬加推洋房13号楼135户型！核心位置，稀缺资源！

四、片区规划

💎西营门+卞兴城市更新，南开畔，尽揽精粹资源！

🌴空间布局：作为天津城市更新先发区域的西营门城市更新南运河区域，融合运河文化与现代时尚生活，规划“两带一芯”结构，以打造运河都市文化体验区。

🌴区域范围：西至外环西路，东至密云路，南至芥园西道，北至西青道，总占地面积约 4.72 平方公里，约合 472 万㎡。

🌴城市更新：卞兴站周边片区城市更新项目从 2025 年开始，至 2030 年正式结束，整体运作时间为 6 年。将对更新范围内的 13 个老旧小区进行改造提升，修复小区道路，配置便民设施，补齐公共服务设施短板等。同时，利用闲置用房及场地增加健身休闲等功能，新建一所高标准小学、一处幼儿园、一处菜市场等。

（信息来源：市政网）

五、品牌实力

💎侯台集团 天津城市共建者

侯台集团，深耕津门 30 载，业务模块多样，与金地集团携手，以政府资源整合力与头部房企产品力双剑合璧，共同谱写城市焕新的时代篇章，从"水西之上"生态人居标杆，到南开封面"都会焕新力作，6大作品持续进阶。

💎金地集团 深耕天津释放强劲势能

金地集团，从2005年到2025年，金地集团深耕天津21载，足迹遍布多个热点区域，累计操盘达39个，累计服务业主10万+。金地天津公司2024年共交付3492套，近三年数量之最；2024年天津金地代建项目销售额42亿元，领跑天津代建房企TOP 1。

💎【户型参考】

洋房约135㎡

洋房约117㎡

小高约110㎡

小高约99㎡

小高约82㎡

💎1公里都会生活圈 家门口的缤纷生活场

•商业：熙悦汇、向阳早市、裕达便民综合市场

•交通：地铁2号线芥园西道站（约200米），2横1纵芥园西道、黄河道、密云路

•医疗：天颐和医院

•公园：南运河生态绿廊

💎 3公里烫金生活 坐享城市繁华至境

•公园：水西公园、长虹公园

•医院：新一中心医院、人民医院、黄河医院

•学校：南开实验科技小学、南开翔宇、天津43中、崇化中学

•市政：国家海洋技术中心、南开区政府、南开文化中心

💎5公里繁华版图 丰盛南开芯生活

•商业：南开大悦城、仁恒伊势丹、水游城、陆家嘴、天佑城

•公园：南开公园、翔宇公园

•学校：南开中心小学、南开中学、南开区五马路小学

•医院：中心妇产医院、南开医院

💎【科技住宅】

•同层排水：区首领！隔音降噪！布局自由！提升居住品质！

•外置烟道：天津首家采用烟道外置设计！增加室内空间使用！提升空间灵动性

金地·喜悦里

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