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无锡·云锦天章

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经开区

奥体潮鸣：

位于贡湖大道与干城路交汇处，直面太湖，紧邻奥体中心（在建），近贡湖湾湿地公园、尚贤河湿地公园等生态资源。

项目由太湖新城集团&绿城管理联袂打造，外立面采用大面积曲面玻璃与曲面铝板巧妙结合，构成无锡罕见的超流体建筑立面。

奥体潮鸣叠墅均为独立电梯入户，均带有地下室，下叠建面约307-392㎡户型，南向庭院面积约60-130㎡，总价约850-1650万/套，预计将于今年12月31日交付。

华侨城雲湖别院：

华侨城雲湖别院位于经开区震泽路与南湖大道交汇处，打造建面约128-183㎡小高层以及建面约178-310㎡叠墅。其中小高层已经交付，叠墅预计将于今年10月交付。

项目配备约1000㎡高定国际会所，纯叠墅地块容积率仅约1.24，打造约24000㎡微度假森境景观，目前，项目在售建面约180-310㎡精装叠墅，总价约800-1200万/套。

滨湖区

中信泰富·玖著：

中信泰富・玖著位于滨湖区信成道与和风路交汇处，由中信泰富地产开发打造，整体采用铝板与大面积玻璃立面，质感现代大气，如今已经是现房状态。

项目分为ABC三个地块，C地块为独立叠墅组团，总高8-10层，其中部分楼栋毛坯交付，部分楼栋精装交付。在售叠墅涵盖建面约172-181㎡上叠、172-179㎡中叠及251-281㎡下叠，均为大横厅设计，总价约525-760万/套。

云山院：

项目由无锡安居、雪浪建设与龙湖集团联合开发，紧邻长广溪，背靠雪浪山，生态环境优越，规划17栋4-6层叠墅，前段时间已正式交付。

目前主力在售建面约166-476㎡叠墅产品，总价约450-1450万/套。

除了以上这些叠墅项目，滨湖区还有山水·蟠珑合院在售。

山水・蟠珑：

位于滨湖区山水东路与盘龙路交汇处西北侧，由山水城发集团与绿城管理联合打造，是区域内稀缺的纯法式低密合院社区。

项目容积率仅约1.03，规划35栋建筑，共168席法式合院，主力打造建面约367㎡、439㎡、535㎡、660㎡四种户型，目前实景美学示范区已开放。

梁溪区

半岛：

位于梁溪区庆丰路和惠勤路交叉口西南侧，以约1.35低容积率打造低密社区，规划16F小高层及7F叠墅，仅147户，自带会所、内外双公园。

主力在售建面约205㎡-285㎡叠墅，毛坯交付，总价约600-1000万/套，预计将于今年5月底交付。

诗语溪境：

位于石门路与新惠路交叉口东南侧，近地铁3号线石门路站。项目由梁城美景与仁恒联手打造，其中A地块容积率仅1.05，是主城罕见的低密住区，规划9栋5-6层精装洋房和毛坯叠墅。

项目预计2026年12月底交付，在售建面约150-295㎡叠墅，总价约470-630万/套。

迎龙观月：

位于迎龙路与人民路交汇处，由梁城美景、鸿地地产、绿城共同打造，涵盖合院、叠墅、小高层等多种产品。

项目配建约5000㎡双会所，建面约260-350㎡叠拼，总价约1100-1600万/套。

隐山：

项目由梁溪文旅集团、世纪金源及腾云筑科联合打造，打造了17栋3-5层合院、叠墅产品，共144户。

前段时间，二期建面约233-340㎡四叠毛坯产品上新，实景样板已开放，叠墅总价800万/套起，合院总价1700万/套起。

绿城·崇宁府：

项目坐落于新生路与崇宁路交叉口东北侧，紧邻小娄巷历史文化街区，可一步切换千年文脉与现代繁华。

项目由江苏鸿地地产携手绿城发展联合打造，规划5栋3层合院，仅33席。

今年2月，项目备案价出炉，引发市场关注，8套房源毛坯均价约7.35万/㎡，最大户型建面约963.68㎡。（详情戳：刚刚！市中心鼎豪，绿城·崇宁府领预售！最贵8.2万/㎡！）

新吴区

凤鸣雲庐：

凤鸣雲庐位于新吴区鸿山板块，至贤路与至德大道交汇处，由高新置业与绿城管理联袂打造，项目容积率仅0.86，承袭绿城“云庐系”精髓，以“现代形、东方意”为理念，打造新宋风美学院墅住区。

项目规划10栋4层叠墅与13栋3层合院，目前在售建面约145-276㎡叠墅，总价约280-500万/套；建面约230-260㎡合院，总价约580-750万/套。

锡山区

和居·天元珑廷：

和居・天元珑廷位于锡山区东亭街道友谊路东、二泉东路北，作为东亭板块的纯改善标杆，项目备受买房人关注，持续霸占无锡热销榜单。

五一日均来访58组、日均成交4.7套，符合人才房票资质的客群占比高达56%；4月认购金额约3.2亿，签约金额约2.1亿，成为无锡4月认购金额、签约金额双冠王。

建面约180-282㎡叠墅，总价约500万-700万/套，预计2027年10月31日交付。

和居蓝城·溪山云庐：

位于锡山区东北塘锦旺路与芙蓉四路交汇处，由和居发展与蓝城集团联袂打造，主力打造4-6层建面约180-260㎡叠墅与6-9层建面约135-160㎡洋房产品。

目前主力在售建面约180㎡上叠、260㎡下叠，总价约380万/套起。

和居蓝城·桃李春风：

位于锡山区鹅湖镇新杨路与蘅芳路交汇处东北侧，紧邻荡口古镇，出则繁华，入则静谧。约1.3容积率，打造了4-6层叠墅、7层洋房以及3层大师工坊。

项目目前现房在售，建面约151-257㎡叠墅，总价约270-380万/套。

惠山区

洛兰府：

位于惠山高新区新兴东路与文体路交叉口东南侧，地处惠高新正核，双河交汇处，是惠山国控打造的纯粹改善社区，打造了4-6层建面约163-328㎡叠墅、建面约142-172㎡洋房产品，共130席。

项目首开当日劲销1.2亿，创“开放即开盘”市场纪录，建面约142、172平洋房产品，均价约1.7-1.8万/㎡；建面约163-328㎡叠墅，均价约1.6-2.2万/㎡。

印山樸园：

印山樸园位于惠山区阳山东路与新渎街交汇处，由惠山文商旅携手绿城联袂打造，是区域内首个宋风美学纯墅社区，预计2026年6月30日交付。

目前项目在售建面约215-228㎡叠墅，总价约390-600万/套。

运河壹号：

位于惠山区洛社运河西路与钱沈路交叉口西南侧，邻近京杭大运河，规划34栋3层合院与6栋6层叠墅。

其中，叠墅建面约200-215㎡，合院建面约225-335㎡，预计很快公开售楼处。

朗诗・葑溪湾：

项目由惠高新国控与朗诗地产联手打造，总用地约11.97万㎡，容积率低至约1.2，是板块内少见的大体量纯低密社区。

建面约199-366㎡世家联排，板块内仅此纯正院墅新品，占领社区中央静谧芯位，比邻城市绿肺公园，四层规划，前庭后院，户户有天有地，人居理想墅居。

建面约118-167㎡精装科技洋房，搭载朗诗三恒科技系统；建面约68-100㎡康养小高，适老化设计，社区康养服务中心无缝连接。

锦萃兰亭：

项目由惠高新地产携手久筑共建联合打造。约1.4容积率，规划9栋4层叠墅、5栋11-12层洋房产品，其中叠墅建面约225-245㎡，洋房建面约163-235㎡，配备星级会所，预计很快即将入市。