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此项目的地块用途为纯住宅用地，占地面积达34441.11平方米，建筑面积为88213.86平方米，计容建筑面积是55569.20平方米，容积率为1.6。依据规划，该项目计划建造10栋6 - 11层的建筑。具体而言，包含1栋6层洋房、1栋7层洋房、6栋10层洋房以及2栋11层洋房。
这是独墅湖板块当下唯一的限定纯新盘，具有独特的市场地位。该项目为纯洋房小区，容积率低至1.6，居住舒适度颇高。此地块上的住宅均为全装修住宅，住宅装修价格不低于3000元/平方米。就目前园区的情况来看，这一装修标准不算高。不过，板块内的其他项目，如君和居，装修要求也在3000 - 6000元/平。地块对于建筑立面有着较高要求，需采用铝板及以上品质材料，且沿街一侧需统一封闭阳台。小区内部景观设计要求严格，需设置150米及以上无车行干扰的景观步道、2处运动场地，以及至少1处不少于500平的儿童活动场地。
娄葑洋房招商序招商序，也就是苏地2024 - WG - Z39号地块，坐落于工业园区通园路西、群力路南。该地块于2023年12月20日，由招商＆建屋以底价76612万元竞得，成交楼面价为18000元/平。
该项目的地块用途为城镇住宅用地，占地面积为28374.6平方米。依据公示信息，项目的建筑面积达70323.13平方米，计容建筑面积为43368.15平方米，容积率为1.5。按照规划，项目计划建造10栋6 - 10层的洋房。具体包括1栋6层洋房、5栋8层洋房、1栋9层洋房以及3栋10层洋房。
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