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杭州绿城臻园

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杭州九溪玫瑰园惊艳绽放，它就开创了绿城玫瑰系，树立了绿城产品系里的TOP级系标杆。九溪玫瑰园是绿城在杭州首个高端住宅项目，它曾入选“福布斯中国十大豪宅榜”，是杭州首个入选该榜单的项目。

1996年，中国大部分的地区还是依靠福利分房的时代。刚刚成立不久的绿城，走在地产商品房时代的前头，虽然也有彷徨，但信心满满。

就在这一年，宋总约了一位建筑师去杭州九溪五云山看一块地。山峦起伏，古树参天，一眼望去皆是绿意盎然。怀着对自然与人居的理解，以及对这片自然禀赋优异的土地的尊重，学历史的宋总对建筑师提了要求——尽量不要砍掉这里的任何一棵树，让房子绕着数树走。

为了满足这一个看似“奇葩”但却超越时代的难题，绿城团队不得不做起了当时房地产产业链中的诸多空白环节，比如景观设计。

因为国内当时没有理想的景观设计师，于是绿城只能跑去了日本，从日本最好的环境设计公司，请来了仓永秀夫。

接下来的故事想必大家都知道了——九溪玫瑰园横空出世，惊为天人。

这是绿城的第一座玫瑰园，121栋别墅仿佛皆是从山林中天然生长出来的一般。曲径通幽处，户户皆不同，就连每一条路、每一扇门，都是非标定制的孤品。

当房产品成为工业化流水线生产营造，不停复制所谓“标准化定制”的现在，我们回看九溪玫瑰园的每一栋建筑之时，或许才能明白——何谓真正的“匠心”？

故事的最后，还有浪漫的一笔：设计完九溪玫瑰园后，日本的仓永秀夫自己也买了一套九溪玫瑰园的房子，最后也留在了中国。而老宋自己也住在了玫瑰园中，并在玫瑰园酒店这里审批了绿城、蓝城的诸多名扬天下的经典项目的图纸。

无论是全年成交量，还是持续的成交能力，九溪玫瑰园都在杭州豪宅市场一枝独秀。成交的10套房子，有5套价格过亿，占比50%，而所有的成交价都超过了6000万。独一档的保值能力，难怪有人会说九溪玫瑰园面对市场波动而能“岿然不动”！

而成交的房源中，建筑面积都基本在300㎡以上，花园面积超1000㎡的有8套，无论是自住还是自持，都是整个市面上最好的产品之一。

市场不会说谎，这一朵之江板块的“永不凋零的玫瑰”，一直都是杭州人心头的挚爱。

九溪玫瑰园的容积率只有0.31，绿化率高达65%，按东西区顺序开发，东区的地势延伸到山里，除了丹枫的洋房区，自西向东是紫岚、栖霞、竹韵、云泉、梦雨、天怡，东区主力面积300m²左右，花园面积700-800m²居多，占地面积1000m²居多。

西区的地势较高，紧邻玫瑰园别墅独家酒店，峡谷景观明显，自北向南是风铃、月眩、云筝、霞笙、雨笛、星萧，雪琴，西区主力面积380m²左右，花园面积800-1000m²居多，占地面积1300m²居多。