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上海前滩公馆

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首先是建筑风格方面，项目致敬万国建筑博览群，采用ART-DECO摩登艺术风格。

横向流线与纵向分割的黄金比例，优雅三段式立面风范以及浪漫动人的罗密欧阳台，都展现了纯正的海派建筑韵味！

衡复风貌区的老洋房虽然独立，但和街道相隔太近，私密性与归家仪式感大打折扣。

针对这点，项目五重归家礼序将私密性拉满！并且 “地上+地下”双大堂洄游动线 ，让业主归家方式更多样从容！

在这里，每一层都是与自然对话的“花园剧场”。面朝私园的环幕光厅，以极高窗墙比让四季繁花成为家中流动的壁画。

上海罕见的270°全景露台，将街区胜景与天际线尽收眼底，日夜更迭皆为私享。

这里既承袭了百年衡复优雅从容的生活态度，更以现代设计再现摩登生活腔调——让居者不仅栖身于屋宇，更生活在风景之中。

在衡复风貌区的百年老洋房里，空间叙事总是充满节奏与层次。 前滩公馆·澜墅深谙衡复老洋房的分层礼序，以“一层一世界”的垂直哲学，为当代城市菁英们重构生活场景：

首层为家族聚场与社交主场，二层作静憩港湾与成长天地，三层行政套房以完整大平层系统呈现，将睡眠区、衣帽间、景观浴室及露台融为一体，诠释居住舒适度的至高享受！

地下空间更藏有惊人彩蛋 ：建面层高约5.8米的地下会客厅，可随主人志趣拓展为私人艺术馆、藏酒沙龙或家庭影院，让精神生活获得与物质空间同等的奢华尺度。

除了院墅本身的海派韵味，整个项目都是海派风貌示范区，这里的街区与衡复风貌区对标，组团规划上采用“小街区、密路网”的设计，把适合漫步的道路，还给脚步！

在社区内部，项目规划了“三轴、两街、十大组团”花园景观，海派花园场景里，再现城心度假式归家体验。

项目为了保证业主精致的日常生活，规制了双会所！

中区【厅棠】约2000㎡地下会所，满足 健身活力、家庭派对、双泳池等 全龄多元需求。

南区独有的【楠舍】，约800㎡地下会所，提供 高端会客等定制服务 ，享受更私密的会晤时光。

另外，项目物业公司聘请知名的 绿城物业 ，打造更高的物业管理标准，为业主提供更好的服务。

当然，跳出项目本身，全上海独一份的滨江生态资源，业主也触手可及！

清晨，下楼就可以展开一场公园慢跑，每一次深呼吸都是清鲜的畅快。

落日时可挽着爱人，一边漫步湖畔遛娃遛狗，一边看天边余霞成绮，湖中碎光点点，人与自然融为一体。

时下流行的露营、野餐成为业主随性而为的“常规节目”。

这些对于衡复的老洋房来说，无疑都是可望而不可及的“诗和远方”！

前滩公馆·澜墅占位的是前滩滨江国际住区，与前滩滨江中央商务区共同构建了前滩滨江超级完整体。

如果再把视角放大，北面的世博地区建设如火如荼，南面瑞安打造的“三林新天地”蓄势待发。

从前滩北到前滩滨江超级完整体，再到与三林板块的无缝衔接，这片区域正以“连片开发、功能互补”的姿态， 成为更具活力的城市空间。

除了充满远见的浦东南部沿江活力区，只着眼于现在，前滩公馆·澜墅手握的3大板块优势，每一个也都是全市独一份：

①前滩滨江中央商务区作为价值底盘，无需等待出门 即享国际前沿生活方式！

作为大前滩的一体两面，项目业主无需等待，出门就能接入前滩超级生活场。

商业上，前滩太古里已是浦东商业地标，云集奢牌与时尚潮牌； 加上运营成熟的晶耀前滩、 华尔道夫酒店入驻前滩，足以证明了其整合顶尖资源、打造国际化地标的能力。

教育上有惠灵顿外籍人员子女学校、纽约大学等国际配套；

文体资源更是亮眼，东方体育中心、前滩信德文化中心就在身边，项目业主在家门口就能看高品质演出，孩子也能在浓厚的文化氛围中成长。

产业方面，前滩已吸引超300家企业入驻，其中七成是外企，跨国公司地区总部更超30家。普华永道、希尔顿、美敦力、武田制药等行业巨头纷纷落子，这些企业带来的是一批批高收入、高消费力的城市菁英。

更关键的是，据莱坊研究院上海写字楼报告显示，前滩办公入驻率已达约95%，这一数据远超核心城区绝大部分板块。

繁华同享产业筑基，有如此深厚的安全垫，项目已然立于不败之地！

②黄浦江沿岸独一份成片开发的低密度居住区，享艺文水岸生活！

寸土寸金的滨江核心段，高容积率高开发密度基本是常态，低密生态氛围长年缺失。

如今这一块拼图正被前滩国际住区补齐！

据统计，板块内有约240公顷三林楔形绿地，西区绿地覆盖率 约62% ，人均绿地面积约 170平方米 。整个片区 容积率仅约0 .42 ，无比纯粹的生态低密豪宅区跃然纸上！

（*数据来自《黄浦江南延伸段三林滨江南片区（Z000801单元）西片控制性详细规划》）

在最新一江一河规划中， 超级前滩与徐汇滨江一起成为上海更具特色的艺文水岸段！

未来，两大烫金热土合体将加强跨江联动，进一步提升艺术范、潮流范、时尚范，成为上海更具特色的滨江文化艺术传媒与体育时尚活力名片。

值得一提的还有，前滩位于“五彩滨江带”和“金色中环带”交汇处，是上海中环罕有的引水入湾、成片开发板块，

日前，继陆家嘴水环之后，世博水环一期工程正式开工，全长约22.3公里的世博水环，由白莲泾、大寨河、北界河、人民江、三林塘港、小黄浦（直线距离前滩公馆约400米）6条河道构成，与黄浦江衔接成“O”字环形。

上海前滩公馆

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