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作为上海第四大铁路枢纽，宝山站总规模达8台18线。建成后，预计日均铁路旅客到发量逾14万人次，年吞吐量达5400万人次。未来，轨交19号线也将在此始发，直抵北外滩、浦东滨江等极核商圈。

此外，旗舰级超能商圈——合生汇已正式签约宝山站。总商业面积约11.5万平方米的合生汇项目，将实现与高铁站的无缝衔接。旧工业的印记正变为时髦的秀场，金茂锦棠的业主下楼即可步入繁华荟萃的TOD超极枢纽，尽享下车即购物的便捷与丰盛日常。

而已揭幕的棠前配套“三大超级城市公园”，以各自鲜明的空间气质与超现实生活营造，已然成为北上海焦点，刷屏各大社交媒体。超级配套，超极城市运营，超前的12平方公里，超配高浓度生活。金茂棠系双子星，为上海展示了一种城市向自然过渡的生活图景，更揭幕了一座大城的全部未来想象——超前生活，从这里起步。

「立体交通枢纽」

公共交通

•直线距离约600米，19号线（上海换乘王，北段[宝山站 到一二八纪念路]在建，预计2027年通车）

•直线距离约1.7公里，3号线（江杨北路站）

•直线距离约2公里，1号线（富锦路）

•宝嘉线（规划中）

驾车路线

•绕城高速（直线距离约500米）

•S16蕰川高速公路（直线距离约2公里）

•同济路高架（直线距离约2公里）

•军工高架路（已通车）

全时医疗守护：近享上海交大第三人民医院、宝山区中西医结合医院等三甲、二甲医院，全方位守护家人健康。

2产品众所周知，金茂棠前作为金茂上海棠系壹号作品，曾在2025年以破竹之势创造了六开六捷的傲人战绩，更作为2025年宝山首座触发积分的红盘，走出了极其强劲的独立市场行情。据克而瑞数据显示，从2025年5月首开至12月，金茂棠前以冠领全城的姿态，一举包揽宝山区成交总套数、总金额、总面积的“三冠王”！放眼全上海，其成交总套数同样荣登全市TOP2，用实打实的数据，兑现了现象级红盘的绝对统治力。

如今，作为棠系产品的重磅延续与进阶，「金茂锦棠」生来就自带红盘基因。它不仅继承了金茂高端住宅的硬核品质，更在低密形态、归家礼序与圈层生活上进行了全维度的跃升。项目地块总占地面积42777.86㎡，容积率2.3，总建筑面积156224. 19㎡，地上总建筑面积106124.19㎡，地上计容建筑面积96389.08㎡，地上不计容面积50100㎡。

在产品规划上，金茂锦棠展现了极高的诚意与产品力，将拟建9幢16-17层的高层，以及极度稀缺的14幢4层叠加！

在以高层为主导的北上海市场，“4层叠加”意味着真正的低密墅境与亲地生活。金茂锦棠通过错落有致的高低配布局，将绿意交织的自然景观引入社区，于繁华极核中，为未来的业主留下一片奢侈的松弛底色。

首发光弧之门宽约50米、高约7.2米的北上海极境恢弘门头，匹配优雅气场

首发双艺感大堂每一次归家，仿若步入当代艺术现场首发三段式原生厅廊：光之仪廊、林之艺廊、心之聚廊串联漫游之旅，实现“庄重-诗意-亲密”的三重情绪转换

首发折叠森林

建面约1200㎡森系庄园，引入悬浮岛屿、微型朔溪峡谷等，构筑充满呼吸感的微度假目的地

高定栖心会所

建面约2000㎡高定群岛CLUB，包含多重礼序接待与主题泛会所，内含壁球会馆、表演厅、森域健身场、巨幕级私宴厅

叠墅主力面积为：上叠建面约152㎡ / 下叠建面约160㎡ / 上叠建面约172㎡ / 下叠建面约192㎡