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另外，项目户均建面约112㎡，不计容部分中的阳台建筑面积约15421.52㎡，户均赠送约19㎡，算下来相当于可做到0公摊。
项目位于佳园路与自主街的交汇处，属于关山核心板块，毗邻武汉东站，还是双地铁盘，周边配套除了教育资源一般，几乎无短板。
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板块内在售新房比较稀缺，招商原颂又是关山首个准四代产品，招商的产品力也令人期待，所以该项目的关注度非常高。
2、P(2025)051号地块(创业街上下毕地块）
P(2025)051号地块是今年7月光谷土拍专场中，由武汉清能瑾诚置业有限公司(湖北联投清能集团)以总价22920万元竞得，成交楼面价约9422.95元/㎡，溢价率约17.42%。
从产品上来看，P(2025)051号地块容积率约2.16，建筑高度不高于80米，预计会以低密小高层为主。
从地段来看，该地块虽然不是关山核心，但与地铁2号线佳园路站在步行范围内，去往关山大道沿线的几大商业也比较便利，并且周边小区对口光谷八小+二初。
不过该地块体量较小，掌柜预测大概只有2、3栋楼。
与关山板块的新盘稀缺不同，这两年光谷中心城可太热闹了，尤其是北区，接下来将有4大“王炸”登场。
1、深业翠微谷：低密真四代，全盘独梯独户
深业翠微谷外展点已开放，预计10月开放，主推建面约125-240㎡毛坯四代住宅。
从规划来看，项目由19栋住宅组成，其中4栋为25层的高层，其余为13-18层小高层，总户数1200户，也是目前光谷中心城少有的大体量新盘。
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从产品来看，项目容积率仅2.0，低密宜居，全盘独梯独户设计，私密尊崇，居住舒适度较高。
项目还是部分楼栋带空中花园的真四代，主力户型建面约125、143、190、240㎡，纯改善定位，得房率最高可达约111.87%，圈层纯粹。
从地段来看，项目位于九峰一路和光谷四路的交汇处，与高新大道直线距离约450米左右，还是光谷中心城难得的地铁盘，自驾、公共交通出行都比较便捷。
另外，周边还有武汉大悦城、光谷政务中心、鸡公山公园、九峰森林公园、西苑公园等环绕，生活配套成熟完善。
2、万科代建P(2024)166号地块：万科首入光谷中心城，占位优越
前不久，高新大道沿线最后的住宅地块——P(2024)166号地块(即原国际医院地块)，也确定由万科代建，这也是万科首入光谷中心城！
要知道，该地块在光谷中心城的占位十分优越，地铁11号线光谷六路站和豹澥站双地铁口，创新天地商业公园(KIC PARK)、光谷十七小、光谷十五初都步行可达，与武汉大悦城直线距离也不到2公里。
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如今，王炸的地段遇上万科强大的品牌力、产品力，可以说出道即巅峰。
目前关于项目更为详细的信息还未出炉，但大概率也是低密宜居的四代产品，参考上半年的湖北科投|万科·光谷锦上，北区下一个爆款已预定。
3、玖峯首府：栋栋真四代、空中花园“负公摊”
玖峯首府项目已于今年3月报规，由13栋21-26层的住宅、一栋6班制幼儿园组成，总户数826户，也是一个大体量小区。
项目容积率仅2.0，户均建面约141.6㎡，定位偏高端。
并且，项目规划为真四代产品，不仅户户带有空中花园，且是上下错层分布。
在不计容面积里包括约1.3万方阳台、约1.47万方空中花园，算下来户均赠送面积超34㎡，可实现“负公摊”。
目前玖峯首府的户型图还未对外公布，预计会蛮有看点，大家可以期待一下。
4、光谷创新天地五期：光谷东稀缺小面积四代产品
光谷创新天地五期R2R3R4地块，已于今年4月报规。
五期共12栋13-23层住宅，总户数882户，户均建面约110㎡，相比项目前面几期，定位偏刚改，也是目前光谷东少有的小面积四代产品。
不过，五期户均赠送面积(阳台+空中花园)约17.6㎡，预计得房率会很高。
另外，五期的外立面颜值相比此前也有明显升级，大面积玻璃幕墙+弧形转角设计，品质感很强。
作为北区开发多年的超级大盘，光谷创新天地在区域的地段较为核心，瑞安的品牌力也是有目共睹。
而五期不仅产品上升级为四代产品，且面积段减小，置业门槛大大降低，对于光谷刚需/刚改的购房者来说，无疑是一大利好。
金融港板块，近两年厮杀也异常激烈。
这不，由东湖高新区国资旗下光谷地产开发、由金地管理代建的光谷地产·金地|铂翠，即将杀入战场！
光谷地产·金地|铂翠：金地代建，金融港首个真四代
据悉，目前项目展厅已开放，预计9月开放营销中心，首开1、2、3、8号楼，建面约94-155㎡毛坯房源。
光谷地产·金地|铂翠共规划14栋19-28层住宅、一所幼儿园和部分底商，分为两期建设。
其中，一期容积率约2.29，总户数953户，户均建面约108.6㎡；二期容积率约2.92，总户数247户，户均建面约117.6㎡。
而预计首开的1、2、3、8号楼中，1、3号楼为带空中花园的真四代，2、8号楼为准四代产品。
光谷地产·金地|铂翠，是金融港首个真四代，一期部分楼栋带空中花园，不计容面积中，空中花园+阳台合计约21530㎡。
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