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项目概况

【占地面积】：178489.8㎡

【建筑面积】：268330.64万㎡

【规划总户型】：1325户

【容积率】：1.8

【绿化率】：37%

【得房率】：

【车位数】：2120 个

【车位配比】：1:1.6

【物业公司】：上海永升物业管理有限公司

【物业费】：2.4 元/㎡/月

【交付标准】：高层精装（中央空调+新风）、洋房精装三大件、叠墅毛坯

【产品信息】

高层：105/120m²

洋房：128/143m²

叠墅：上叠170/225m²，下叠185/235m²

【首开楼栋】：叠墅40套，洋房116套，高层100套，共计256套

高层：46#（25F，2梯4户）

洋房：5# 14# 27#（10F，1梯2户）

叠墅：4# 9# 13# 18# 26#（4F，1梯2户）

项目也在9月底紧急领取256套首开销许，前所未见的建面约172-235㎡第四代墅”，仅40套（含上下叠）！还有洋房128、143㎡，高层107、120平，溪前雅居的领先，还是太全面了！

本次领证面积段约106-235㎡，整体备案均价约22942元/㎡；

备案单价约18375-29375元/㎡，备案总价约195-691万，别墅毛坯，高层洋房精装交付。

⒈苏州城市新的发展脉络——通苏嘉甬发展轴

纵观苏州过去20年的发展脉络,其主要依托东西向的沪宁发展轴为城市主动脉发展;然而,随着城市的发展,东西向的沪宁发展轴已经处于饱和状态,苏州目前的发展重点正在向南北向的通苏嘉甬发展轴拓展,以寻求新的发展空间。

⒉高铁新城片区——苏州市域发展新中心

2017年相城区第四届人大常委会第八次会议通过的相城区五大功能片区规划，其核心高铁新城片区正是处于通苏嘉甬发展轴上最重要的区域,高铁新城作为苏州十四五规划重点发展板块,得益于其优越的地理位置、便捷的交通条件以及不断完善的城市功能正逐渐成为苏州市域发展的新中心。

⒊高铁新城生态宜居区——环盛泽湖片区

片区内为了满足人们对于高品质人居环境的需求，政府将环盛泽湖区域定位成高铁新城生态宜居片区，依托“苏州最后一片双湖”的盛泽湖和阳澄湖的稀缺自然景观资源,对标园区双湖板块,重点打造高品质生态宜居区,届时北双湖区域将会成为苏州下一个“园区双湖”,成为配套齐全、环境优良的高品质湖滨宜居板块。

随着苏州对湖居的不断开发，很难再有空间满足苏州高端改善对湖居的向往，依托“苏州最后一片双湖”的自然景观资源，环盛泽湖高端墅区应运而生。

就环境而言，盛泽湖自带天然优势。

是苏州罕见的还没有被污染的湖泊（II类水质湖泊），经过简单处理可以作为饮用水。周围还有近千亩的月季公园、紫薇公园、盛泽湖湿地公园氧吧环绕，形成天然的城市半岛。

能拥有这样得天独厚的自然资源，也就决定了这个区域的生活环境是上乘的。

图片来源：《苏州市相城区盛泽湖环湖地区控制性详细规划》

相城区将环盛泽湖区域定位成高铁新城生态宜居片区，目前已经打造了如姑苏钓鱼台、领岛别墅等一批别墅，形成纯粹的别墅群。

图片来源：《相城区规划“五大功能片区”的报告》

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