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武汉F天下

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F天下别墅群位于武汉市黄陂区盘龙城经济开发区地铁2号线7号线交汇站巨龙大道站D出口200米处，是全部户型都是类独栋的纯别墅区。

♦70年住宅产权，房屋门头朝南，客厅朝东南，主卧套房阳台朝东南。

♦整体上下四层结构，地上三层，地下一层（但是地下层高一般）。

♦产权面积253.49㎡，占地面积475.6㎡，纯花园350.6㎡（实际更大一些）。

♦地势平坦，正大五房设计，拓展后室内空间可达430㎡以上。

♦户型内部设置独立车库，门口独立车位（缴纳物业费后免两台车停车费）。

♦门口停车方便，门口车道宽约7米，双向双车道，随意错车。

♦私家庭院前院长度足够超6米长度的车辆停放。

♦前院跟侧院均可自由停靠车辆，东边庭院集中约230㎡，东边庭院适合日常使用，可做BBQ户外烧烤，下棋，种菜，自由设计庭院景观等等。

♦西边庭院非常适合停车实用，可自由停车6-8台。

♦玄关面宽约2米，方便居住后大型家具家电钢琴等自由进出。

♦入户后右手边就是客厅左手边为室内独立车库。

♦客厅超东南向，面积大约30㎡，层高约6米。（常规住宅客厅大小约25-30㎡，层高2.8米）。

♦客厅窗面可改造落地窗或者直接开门，开门后可直接通向东边大庭院。

♦一楼还设有餐厅，厨房，老人房卫生间等空间。

♦一楼占地整体占地面积约100㎡，大约为普通住宅三室两厅的布局。

♦业主曾经出租做过工作室，因此有些基础的隔断，都是普通板材，拆卸方便。

♦南边卧室带独立朝南露台，面积大小约23㎡，加上露台和卫生间大小超过30㎡（普通住宅套房面积加卫生间约16-23㎡）。

♦二楼北边整体面积约30㎡，原始结构也设有独立卫生间，可作为独立套房或者两个次卧使用。

♦三楼为主卧空间，整体加上露台大小约80㎡，光是主卧的空间，就比很多人住的三室一厅都要大。

♦此房还有拓展的地下室空间，上下四个平层的户型结构，方便您设计还可以设计安装私家电梯。

♦房屋整体坐北朝南，周边的每个方向地势都是非常平整的，门口还是双车道进出。

♦适合对生活有追求，可设计四个套房，并且有预算的人群购买。

【F天下独栋别墅丨两层结构开启大气人生】

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♦本小区为纯别墅区总计1377栋别墅，占地面积超2000亩。

♦绿化率66.35%（武汉普通住宅小区绿化率约为15-25%，改善豪宅类约为25-35%）。

♦容积率0.33（武汉市区普通住宅容积率约为5-7，改善豪宅容积率约为2-4）。

♦本小区低于大部分小区18倍的居住密度。

♦物业费优惠前为3.5元/㎡/月，本房优惠后一年约为8200元。

（物业费包含两台车免费停车）

♦小区整体入住率约为50%，此房源周边30户入住率约为50%。

♦小区内部设施完善，白天有摆渡车可免费接送业主回家，去会所，邻居家里串门，或者去小区内部的高尔夫练习场练习球技。

♦开车去汉口火车站18分钟，天河机场10分钟，门口是地铁2号线跟7号线巨龙大道站。

♦北边是武汉人气最好的奥特莱斯，去金银潭永旺开车12分钟，硚口山姆跟后湖山姆开车25分钟。

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