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楼盘刚亮相时，一张「超级水轴」效果图让人印象深刻：一条近60米长的戏水池架在抬板之上，并且围绕着水岸，所有的主题架空层全都向外敞开，做了专门花园和外摆卡座，建筑、景观、水系在这无界交融。

如今这条水轴已有一半化为现实，似乎比效果图还出彩——

许多楼盘的会所，是一个需要特意前往的「目的地」，伟星把设计和理念再往前推进了一大步——直接把会所空间摊开放大，变成了整个社区的底盘。

你不再需要专门前往，因为每一次下楼散步，每一次路过这里，就已经身处其中：他们造了一个游园式会所。

水轴的尽头，是此前已经开放的下沉庭院，也是会所的一部分，因为既下沉又抬高，高差有大约7米。

庭院的周围一圈，有恒温泳池、健身房、棋牌房、会客厅、足足两层楼的立体童玩区，看上去就很愉悦。

恒温泳池是这次二展打开的，它的设计很贴心，在大泳池里套了个小戏水池，专门给小孩和不会水的大人打造的，边上还设置了一个汗蒸房。这样，即便在冬天或是不擅游泳，也能享受亲水的乐趣。

星宜嘉映府的容积率只有1.9，因为没做高低配，都是纯粹的洋房和小高层，园区公共空间就能很富足。

楼盘总共占地约5万方，景观面积和公共空间加起来就有大概4万方，将来它会变成每个业主惬意的日常。

这次开放，伟星还把四栋楼之间的景观花园一并呈现，它们分列水轴两旁，风格各异，但光看树种就知道挺花钱，因为都是现在小区不太常见的。

一个花园充满南法风情，里面的银叶橄榄，是他们远赴千里一棵棵挑选过来的。跟它们作伴的，还有北美龙舌兰、罗汉松塔，还有一看就有年份的老桩石榴……在这里，你会忍不住一株株植物欣赏过来。

另一花园，则有着植物园般的自然高级，热带阔叶植物、饱满的灌木，草本植物、木本植物高低错落，这很考验设计师审美，也更加丰富了游园体验。

在楼盘销售阶段，住宅楼下的花园往往不是展示重点，因为它不如气派的门头、时尚的会所那么有冲击力，但伟星不仅做了，还花足心思与成本去打造——

因为他们深知，这些业主每日必经、触手可及的寻常空间，才真正决定了日后居住的真实体感。

这也是为什么伟星开发的楼盘，总是会让人多几分好感。

在限价时代，他们造的楼盘，配置往往就要比一般楼盘更高点，到了不限价时代，即便在当下所有房企都在狂卷的时候，伟星的产品仍然能让人眼前一亮。

在伟星已经交付的楼盘里，像申花的星瓒颂锦府，是板块「二手房硬通货」，比别人好卖还比别人贵；还有咏滨名邸也如此，在一样大牌房企云集的浦沿，如果买二手房，都会推荐先去看看它。

这样的「伟星效应」，到星宜嘉映府也会延续。

首先，它在老城区里，从桥西大关、三塘东新到华丰这一片，是杭州居住密度极高的区域，很多人在这里甚至住了十几二十年，时刻迸发着改善需求。

星宜嘉映府的「地缘客户」尤其多，而且高首付或干脆全款买房的占比很高，甚至，他们有实力购买钱二豪宅和奥体二手房，但比来比去，最终还是选择了星宜嘉映府。

这种购房心态，在当下的市场中正变得普遍。

并非是「退而求其次」，更像一种「人间清醒」：并非人人都要追逐顶峰，住在自己熟悉、便利、充满温度的生活半径里，才是更想要的生活。

星宜嘉映府的出现，给了这些人一个更不用离开的理由——熟悉的生活圈里，也有了自己心动的产品。

有人从大门开始就已经很喜欢，它把伦敦梅菲尔瑰丽酒店的经典门面，复刻到这里；它还退让空间，造了一长溜的街角花园。

这样的沿街面既排面十足，也让门口这条满是梧桐树的街道，都更美了起来。

关键产品还是消失在核心区很长一段时间的洋房，住起来更亲地更安静，室内空间也很开阔，因为户型得房率很顶。

比如建面约136方四房，改造后的使用率95%，格局很是方正，还自带一个储藏室，客餐厅开间大约5.4米，餐厅如果不放个岛台，可能都显得有些空。

建面约172方的户型，这个全景大边厅豪宅范十足，一般200方都不一定有这么大的公区。餐厅边上，还有一个X空间，可以是储藏室，可以是酒吧台，生活多了一重想象。

伟星的房子，装标往往都很实在，所有房源都标配全屋华为智能家居系统，用起来更方便。厨房电器是老板新款四件套，包括当下很红的灶蒸烤一体机。

大户型更进一步，配备日立「全屋全感」系统，不光能控温，还能调节湿度，观测含氧量。

住在原先老房子里的家庭，看到这样从里到外的新洋房，确实会很心动。

边上的「日咖夜酒」和书吧主题空间本次也同步开放，不仅室内颜值高，当你在室外看书、会客、喝杯咖啡，视线与波光相连，仿佛就坐在水边，它们跟景观共同集合成了一片高活力浓度的露天欢聚场。