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作为中海深耕杨浦滨江的玖系作品，项目以20万方体量，完整落地中海高端产品系营造标准，在社区规划与公区配套上全面升级，打造低密舒适、全龄适配的滨江生活。

全新三期社区采用围合式楼栋排布，五栋住宅最大化腾挪中央公共空间，打造出约4600㎡的中央组团花园，风景轴串联起了整个社区的不同花园组团，未来这里会有非常大量且连贯的景观资源，打造移步异景的效果，形成不同层次、层叠交汇、轻盈悠闲的归家体验。

同时凭借新规，打造全维度业主专属生活场景：首层全架空，近邻一期会所，打造超3000平 会所架空层场景

足足约2000㎡的地上地下会所配套，定制社区会客厅、共享办公、全龄儿童、休闲娱乐、健身运动等多元主题，覆盖会客、办公、亲子、休闲、健身全生活场景。

落位滨江核心风口，填补小户型市场空白

项目的持续走红，本质上是对上海城市核心发展风口的精准占位。作为黄浦江沿岸最完整、可成片开发的滨江板块，杨浦滨江是上海“一江一河” 规划中唯一以 “世界级科创中心” 为核心定位的滨江段。B 站、字节跳动等互联网巨头总部相继入驻，2026年进入兑现期，是上海中心城区兼具成长性与稀缺性的价值高地。

项目落位杨浦滨江核心商务区，咫尺之间集齐交通、教育、商业、医疗全维优质配套：交通方面，距隆昌路地铁站最近仅约450 米，7 站直达陆家嘴、4 站速抵北外滩，北横通道、内环 / 中环高架、多条越江隧道环伺，快速通达全城。

另外4月20日上海市交通委正式发布24号线前期规划方案采购公告，标志着这条牵动宝山、杨浦、浦东三区居民的南北向轨交大动脉，从长期预控研究正式进入实质性前期推进阶段。而之前在合生汇已经公示了站点出入口，意味着在不远的将来，项目或成为杨浦少有的双轨交楼盘！

判断一个开发商有没有诚意，看它在板块内有没有“成片开发”的能力。

中海在杨浦滨江的布局，不是单个项目的“单打独斗”，而是成片开发、持续深耕。从云邸玖章一期二期到三期，中海在不断补足产品线——有104㎡的入门级三房，有146㎡的改善四房，现在三期又带来了100㎡和120㎡的新规产品。

目的只有一个：让不同预算、不同需求的客户，都有机会在杨浦滨江买到心仪的房子。

纵观上海黄浦江沿岸核心板块，陆家嘴滨江、徐汇滨江、北外滩等核心区域的新房供应，均以大户型、高总价的终极改善产品为主，百平级的全功能优质小户型供应极度稀缺，入主门槛持续走高。中海・云邸玖章此次推出的新规迭代户型，不仅为上海置业者提供了入主杨浦滨江核心区的难得的千万级机会，更填补了滨江核心区长期存在的全功能百平户型供需空白。

作为杨浦滨江当之无愧的年度红盘，此次以新规赋能的产品升级，势必将再次掀起滨江改善市场的置业热潮，续写热销传奇。

三期以会所的标准打造架空层，约2000㎡空间被打造为6大主题泛会所，下楼即达，风雨无阻：

· 1#学习办公——共享办公、社区音乐厅，业主不用去外面挤办公室，孩子自习、小型分享会家门口搞定。

· 2#楼王会客——6米挑高，阅读沙龙、女王会客厅、下沉式阳光交流区，楼王业主的顶级社交场。

· 3#全龄儿童——手工区、游乐区、家长看护区，雨天遛娃不再愁，亲子友好度拉满。

· 5#休闲娱乐——社区咖啡、棋牌室、乒乓球、桌游，老人打牌年轻人玩桌游，各得其所。

· 6#健身运动——专业健身房+宠物友好区，不用办商业健身卡，下楼就练。

重要的是，三期是三个地块中距离一期会所最近的一个。近1430㎡的ARISE CLUB会所（恒温泳池、健身房、私宴厅），就在步行范围内。

室内会所+架空层泛会所，形成了杨浦滨江未曾有过的“双会所”体验。

期的社区景观也更加精致，5栋住宅采用围合式排布，腾挪中央空间，打造出足足4600㎡的中央组团花园，是整个片区少有的超大中庭景观，给业主预留了充足的公共活动空间。

户型方面：

100㎡3房2卫，计容得房率超80%，实际得房率超87%，南向双阳台赠送；

120㎡3房2卫，实际得房率超91%，客厅面宽5.6米，阳台开间8.7米。

该户型通过将贯通式阳台纳入客厅，整个餐客厅区域形成近50㎡的方厅。开敞、明亮，气场完全对标市面上140㎡以上的大平层。

50㎡的方厅，意味着你家80%的日常活动，都在一个通透、开阔、明亮的空间里完成。

主卧，配合270°转角一部分的飘窗，可以设计成一个具备3个柜子+梳妆台的步入式衣帽间，女主人的衣服包包有了足够的盛放之地！