地铁盛观尚城-最新动态:售楼处首页呈现售楼处电话、开盘 / 交房时间、房价、户型、楼盘详情等信息

地铁盛观尚城

售楼处电话:400-002-9578转接5555【售楼中心】

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三环内，近地铁，毛坯，容积率仅2.76。

还有这样的楼盘，芝麻最近实探了这个盘，地铁盛观尚城。

实际情况到底是不是这么回事，下面芝麻针对地铁盛观尚城逐一评测一番。

最新动态

01

地铁盛观尚城目前正在诚意登记中，预计2018年9月首推10、11#，建面85平两房、建面98平三房一卫（两种户型）、建面115、120、125平三房三房两卫、建面135、140平四房两卫毛坯户型，预计价格参考周边楼盘，价格可能在14000-15000元/平左右（具体以实际备案价为准）。

项目情况

02

区位情况

地铁盛观尚城位于经济开发区三环线与龙阳大道交汇处，目前的营销中心的位置，在新华南路与工业园路交汇处，整个项目沿着三环线分布。目前的一期地块位于营销中心的西北侧。

（图中所示为地铁盛观尚城营销中心位置）

项目情况

地铁盛观尚城占地185156平方米，总建面587216平方米，其中计容建面392800平方米，容积率2.76，有2611户，建筑密度24.99平方米，绿地率28%，其中机动车位有4938个，主要是地下车位。其中一期总建面约33.8万方，计容建面约23.6万方，其中住宅建面约22.5万方，有1933户，绿化率在35%左右。

一期规划了13栋住宅，主要是8-48层，南低北高，整个一期仅有10#、11#、12#、13#、15#为18层+8层，后期均是40层以上超高层，头次开盘入手还是不错的，楼层不高，公摊低，而且三环内的小高层也是不多见的。

一期小区主要有三个出入口，主要分布在东、西、北向，其中东西向主要是人行，北向是人车行，小区人车分流，全地下双层停车位，车位有2518个，车位比达1:1.3左右，部分楼栋可以通地下停车位。

首开的10#分3个单元，其中一单元18层，一梯三户，二单元18层，两梯四户，均为东西朝向，公摊在22%左右，三单元8层，一梯两户，南北朝向，公摊17%左右；11#3个单元，一、二单元17层，两梯四户，东西朝南，公摊22%左右，三单元8层，一提两户，南北朝向，公摊18%左右。

关于土拍

该项目是2017年7月4日地铁汉正街（系武汉地铁和汉正街控股合资建立的企业）以底价竞得的P（2017）052号地块，起始价约25.85亿元，出让指导价26.3亿元，楼面价约6580元/平。

（P(2017)052号地块规划条件附图）

关于开发商

地铁盛观尚城由武汉地铁汉正街置业有限公司（武汉地铁与长江建投）共同开发。都是武汉本土国企开发商，说到这，芝麻问了一下这边主要的客群，置业顾问表示，国企单位内部员工肯定是有的，也有武汉三镇的客户，但都是在同一起跑线的，姑且信一下，但是想想和你竞争的都是内部员工，怎么想怎么难受吧。