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城投武汉印

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城投·武汉印是武汉城投（市属国企）在武昌内环徐东、阿里华中总部旁打造的超高层改善盘，主打三地铁口+毛坯现房+高得房率，3号楼单价约1.6-1.7万/㎡、总价200万起，1/2号楼大平层2.1-2.3万/㎡。

区位：武昌区友谊大道401号（阿里华中总部旁），徐东核心、武昌内环

开发：武汉昌联地产（武汉城投集团全资子公司），武汉新桥物业，3.84元/㎡/月

规模：占地约4.5万㎡，总建面约33万㎡，3栋住宅（1#31层/2#44层/3#63层）+2栋商办+1栋大平层公寓，共638户，毛坯交付

指标：容积率5.84，绿化率24%，车位比1:2.61（1666个），70年住宅

交房：1/2号楼已交付，3号楼预计2026年9月毛坯交付

三地铁口：距8号线徐东站约200米，距5/7/8号线徐家棚换乘站约500米，武昌内环通勤效率顶配

阿里总部旁+百万方商圈：一街之隔中商世界里（原销品茂），1公里内龙湖滨江天街、华润万象城，商业密度武昌第一

高得房率：128-140㎡公摊约20%，190-225㎡大平层公摊约18%-19%，得房率81%左右，在超高层中属优秀水平

公建化立面：LOW-E玻璃幕墙+葡萄牙米黄石材+氟碳喷涂铝板，全公建化外立面辨识度高

国企交付：武汉城投市属国企，资金与交付信用有保障

建面约128-140㎡ 三房两厅两卫（3号楼入门）

三开间朝南，南北通透，LDK一体化+约7米双联景观阳台，主卧约27㎡套房带步入式衣帽间，飘窗最大化赠送；128㎡总价190万起，130/139/140㎡总价210-260万，三口之家首选。

建面约164㎡ 四房两厅三卫（3号楼进阶）

2梯2户，双套房设计，横厅+双阳台分离，适配二孩/三代同堂，总价300-340万。

建面约190㎡ 四房两厅四卫（1号楼大平层）

2梯2户专梯专户，3.15米层高，超大横厅贯通南向全景落地窗，高区可看江，得房率约81%，总价600万+。

建面约225㎡ 四房两厅三卫（2号楼楼王）

全盘标杆，私梯入户+270°环幕观景，高区无遮挡瞰长江与城市天际线，总价470万起。

优点：武昌内环+阿里总部旁绝版地段；8号线徐东站约200米+5/7/8号线徐家棚站约500米三轨通勤；中商世界里+龙湖滨江天街+华润万象城百万方商圈；得房率81%左右在超高层中优秀；1:2.61车位比超配；武汉城投国企交付安全

短板：容积率5.84偏高、绿化率仅24%，超高层密集、社区园林尺度受限；距长江二桥高架出口仅约148米，临路低楼层有交通噪音；无省级/市级示范名校对口，1.5公里内小学缺乏名校标签，国际教育资源近乎空白；项目原为融创操盘后退出，由城投接盘，前期设计与后期施工存在错位