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☎️☎️信达樾景臺售楼处电话：400-005-0788转接5555【已认证】

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鸟瞰效果图：

据查，该项目已推的5、6、7号楼已于今年1月7日取得竣工备案证，且在1月中旬交房，从此该项目进入现房销售模式。

根据2025年4月9日备案数据显示，项目住宅已售171套，住宅可售685套，货量相对充足。

基本备案信息截图：

已推的3栋住宅中，5号楼186-232平以上大户型去化不多，6、7号楼主要去化的是边套115-140平户型，中间套118平户型去化一般，已售部分主要集中在6号楼中低区；

从户型面积以及楼面价来看，就能看出该项目入市之后长期平销是事出有因的。

首先，高价拿地，骑虎难下。

2021年可谓是武汉楼市阶段性疯狂时刻，当时东西湖不少新盘房价也就一万出头，开发商高价在远城区拿地，是区域内高价地王之一，明显是对市场盲目乐观。

拿地之后，等到项目2022年入市，楼市行情直转而下，然而楼面价较高，还有两栋商业楼栋，开发难度可想而知。

其次，高估了自己的产品力，空有改善大户型的面积，产品双地铁口的核心价值点与改善人群不对味

一般来说，三环外远城区主要针对的是主城区外溢的购房者，比如东西湖的主要购买群体估计是汉口主城外溢的刚需。

当然，金银湖区域相对成熟，也有天然的生态资源，改善置业的需求是有的。恺德信达樾景臺项目估计就瞄准了金银湖的改善市场，以大户型为主，起步就是建面约118平户型，5号楼中全部都是建面约180平以上。

但改善群体要的是什么？景观、品质、户型设计亮点等等，但恺德信达樾璟臺并没有太多优质景观资源，虽然有200平左右的大户型，但结构实属亮点不足，与隔壁旭辉180平户型有差距，且该项目如今已经现房呈现的品质，刚需可能可以接受，但对于在三环外200平左右的面积段，是不是有点高估了自身的产品力。

恺德信达樾璟臺的终极杀手锏是6、7号线双地铁口，可以说是正地铁口，但对于改善群体来讲，要的是地铁吗？

双地铁口现房实探

交房品质基本符合预期

但也谈不上惊艳

恺德信达樾景臺位于武汉市东西湖三环外，距离三环线约1公里左右，门口就是地铁6、7号线园博园北站，真正的双地铁口楼盘。

出地铁就能看到项目实景：

接下来进到小区，重点看看交房详情。

1、南门北门均已开放，外立面比较简洁。

项目目前开放了南门和北门，北门是人行为主，南门是人行和车行入口。

北门实景看上去比较大气：

南门做了人车分流：

进入小区就能看到小区的平面图，楼栋标识比较清晰：

从外立面来看，南面有大面积的玻璃栏板，看上去比较简洁。

南侧立面实景：

北侧外立面就比较常规，灰白色搭配：

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