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在涛哥看来，这不仅是对高端滨水生活方式的又一次迭代，更以超越行业常规的产品思维，为杨浦滨江树立起一座全新灯塔级作品。
占据上海潜力最强的「一线滨江地段」，是唯一距江仅约500米且成规模开发的风貌住区，也是滨江内环最后一幅高层住宅用地。
拥有杨浦滨江最强的「超前社区规划」，一座18万方的未来城市综合体，更规划片区首个全风雨连廊+全架空层社区。
是新规下全维定制的「高配滨江奢宅」，顺应新规大幅迭代户型设计，以一体化设计美学，带来顶级的空间审美体验。
今天，涛哥就来跟大家聊聊，这张一线滨江的「顶级答卷」，中信泰富地产究竟如何作答？
纵观上海一线滨江地段，多数楼盘靠展厅和样板间就开始销售，毕竟滨江资源本就稀缺，而中信泰富地产却给出不一样的操盘思路——
以近万方的全维高定实景样板段，把未来生活美学对业主“提前点映”。
如此大手笔的前置投入，既展现他们对土地和市场的敬畏，更是对产品的绝对自信，让客户提前感受滨水美学的每一处细节。
1）全维场景「超前点映」，打破实景天花板
不用客户靠效果图想象，外滩道将「六重花园归家」落地成为可触摸的场景，现场极具视觉冲击力。
首先是极致尊崇的「环岛落客区」，通过金属石材景墙层层递进，塑造“出则繁华，入则宁静”的隐贵氛围。
未来社区入口化身「艺术殿堂」，以繁花为视觉焦点，搭配流体曲面墙体，让仪式感与艺术感在空间流淌。
入内是移步异景的「堂前花园」，大面积草坪与水景注入静谧氛围，精致花园与潺潺流水交织，让松弛与惬意始终如影随形。
连入户大堂、架空层、风雨连廊也做到「超前点映」，大量使用了月光米黄、范思哲黑等全球奢石，将建筑美学展现得淋漓尽致。
即便当下已经很卷的上海豪宅市场，也很少见到有开发商，首开阶段就拿出如此完整的生活场景，这为外滩道奠定了天花板的市场站位。
2）整个社区「全架空+全连廊」，打破美学天花板
示范区的惊鸿一瞥就如此惊艳，外滩道还要用「全架空层+全风雨连廊+高端会所」，把稀缺的“度假感”搬进滨江社区。
为给业主带来「立体漫游体验」，打造约200米风雨连廊，无缝串联5座风情入户花园和7大行政花园，框架采用香槟金金属，对廊柱栏杆做圆弧处理，避免老人小孩磕碰。
连廊同时化身贯穿社区的「艺术美学走廊」，沿途设置休憩卡座，四季都有不同场景切换，让业主无惧风雨每天回家都像逛公园。
为打开「社区生活想象」，所有楼栋首层全部架空，最高挑空甚至可达7米，相当于把社区生活平面“抬升”到3层高度，也为泛会所空间带来更多可能性。
与此同时社区视野也被打开，让更多客户可以瞥见黄浦江的粼粼波光，让外滩道变为被园林和江风环抱的「空中观景平台」。
约1200㎡「下沉式多功能会所」，利用高差营造“闹中取静”的私密感，配置中央水景、休闲会客、健身房、恒温泳池等全维功能，将高端圈层的日常生活浓缩到同一个场景中。
你会发现，中信泰富地产对客户需求有着深刻洞察，社区规划从“解决基础生活痛点”升级为“创造高级度假感”，聚合形成一个风雨无阻的「立体度假场域」。
3）建筑立面「四面平权」，打破品质天花板
很多项目立面南北会“差异化”定位，导致存在美学盲区，很难匹配高端客户需求。
中信泰富外滩道采用浅色石材、香槟金铝板与LOW-E玻璃的组合，东南西北四个立面实现「美学平权」，带来360°无死角的建筑美学。
「转角落地弧形玻璃」堪称点睛之笔，采用工艺难度极高的2.4×3.6米超大尺寸玻璃，不仅柔化建筑硬朗线条，更让室内视野最大化。
未来外滩道建筑群在阳光下会泛着柔和光泽，与黄浦江波浪曲线呼应，让建筑本身融入滨江天际线，这也是客户身份的一种彰显。
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