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宁波建发瑞云

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2023年1月的时候，建发以楼面价19568元/㎡的价格摇号中得该地块。毛坯限价35600元/㎡，总体量约5万方，规划有8幢住宅，其中洋房有3幢，高层有5幢，面积139-189方，2023年首开，目前项目已售罄。

那么，这样的「网红盘」究竟施工质量如何呢？本期「群姐跑盘」帮大家做个测评。据悉，项目交付时间为2026年10月31日，目前正处于室内精装修后期阶段。

亮点一：成品保护很用心，避免了后期工序的二次伤害。例如门框，窗框，大面积落地玻璃等，都做了成品保护

▲大落地窗成品保护

▲窗框保护膜

▲阳角保护，防磕碰

亮点二：①吊顶采用圆弧造型，工艺复杂，造价成本高；②背景墙的岩板花纹设计大气。

▲圆弧吊顶

▲岩板背景墙

问题一：①吊顶边龙骨变形；②吊顶管线外露

▲吊顶边龙骨变形

▲吊顶管线外露

问题二：管道吊杆缺失，电管接口脱落

▲电管接口脱落

▲两根管线使用同一根吊杆

1、建筑立面

外立面施工已经基本完成，阳台玻璃已安装，外立面采用铝板＋大面玻璃，已达到交付条件。

2、园林景观

路面硬化正在施工中，土方回填已完成，部分乔木正在种植。

3、地下车库

地下车库处于结构主体状态，顶面批白已完成，各种管道，桥架大部分已完成，地坪即将开始浇筑。

车库坡道粉刷已完成，墙体已粉刷完成，地坪还未施工。

4、公区

楼梯间处于施工后期，栏杆已安装，踏步已粉刷，墙面已批白，后续踢脚线收口。

5、屋面

地面已完工，摆放大量吊篮与配重块，墙体已粉刷，涂料未施工。

6、室内