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-项目基础信息-

【项目名称】绿城·明月兰庭

【项目板块】永中板块

【项目位置】龙湾区围垦路与永强大道交汇处（S1轻轨站4号口）

【绿化率】35%

【容积率】2.3/2.47

【层数】12-14层

【产品类型】792住宅

【车位配比】1:1.31

【商业配套】临街商业约7000㎡、配套商办约12000㎡、地下商业约1000㎡

【主力户型】108㎡-118㎡-133㎡-143㎡-180㎡

【交付时间】预计2027年11月30日

鸟瞰全景-

-交通配套-

轨道交通：S1线永中站（地下站，TOD项目）

路网格局：“二横二纵” 立体交通网（横：瓯海大道、围垦路；纵：永强大道、滨海大道）

-商业配套-

3公里内：瑞湖1号广场、万达广场、亿象广场、龙湾奥体中心（均已建成）

项目自带：临街商业约7000㎡、配套商办约12000㎡、地下商业约1000㎡

-医疗配套-

优质资源，健康护航

项目周边配有龙湾区第一人民医院（二甲）、王侨骨伤科医院，保障健康

-环境配套-

生态人文，宜居宜游

可享河泥荡文化公园、寺前街历史文化街区、国家景区永昌堡、黄石山雕塑公园，宜居且有文化韵味

-示范区展示-

归家四进制

一进玉兰门仪：约36m宽中轴入口，配古松、流线雕塑，格栅融入温州市市花山茶花元素，地面与吊顶暗藏瓯绣纹理，仪式感拉满

二进归家水院：水下铺展银光绣带尽显瓯绣韵味，风雨连廊衔接玻璃镜面生活美学馆，实现景观无界融合

三进下沉庭院：红枫、乌桕、铁冬青、鸡爪槭相映，四季景致各异，直通五大泛会所

四进盛蓝水池：层级叠水搭配亲水平台、休闲躺椅，营造静谧松弛的度假氛围

-全龄段户型-

项目精心规划建面约108-180㎡全龄段户型。无论是总价可控的建面约108㎡三房，功能完备的建面约118㎡四房，尺度与功能兼顾的建面约133㎡舒适四房，亦或是空间再度升级的建面约143㎡舒阔四房，乃至一步到位的建面约180㎡宽境大宅，均以朗阔尺度、LDK一体化布局及人性化收纳系统为核。

-区位总览-