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温馨提示本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

要知道，传统叠墅面宽大多只有7-8米，观濠别院的面宽，即使跟奢阔大平层相比，也不遑多让。

配合单层约150㎡的空间展开，超大公区+洄游动线+LDKB布局，汇聚各种社交场景。

想象一下，孩子在可以在客厅里跑起来玩耍，阳光和风景可以无隔阂洒满室内，宽境阳台和花园也能为钢筋水泥森林里的人们回归自然本真…

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样板间实景图

生活尺度MAX的同时，室内层高也远超标准。

约3.5米层高，客厅做吊顶和中央空调无压力（市面上其他墅类产品层高约3.1-3.3米），既弱化压抑感又利于空气流动与自然采光的均匀铺陈，舒适度大大提升。

比大平层更加立体、比传统“空中墅”更有尺度，观濠别院叠墅的进化，已经到达另一个维度！

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样板间实景图

2、户户有庭院+全系地下室，真正实现「上下叠平权」

相信很多人买叠墅的遗憾，就是上叠没有院子，始终少了点墅居的感觉。

而观濠别院，不管买上叠还是下叠，你都能拥有属于自己的一方院落天地。

清晨的咖啡角，伴着濠河风景区绵延的绿意；午后的阅读区，与飞鸟一起享受静谧时光；或是夜晚的星空观测站，让人暂且忘掉城市里的霓虹，投入月亮与星星编织的意境…一年四时的大好风光，皆在你的取景框之内。

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样板间实景图

地下空间，也不再是下叠专属。

项目上叠约80㎡地下空间，局部挑高约5.5米，可拓展为双层使用。

酒窖与收藏室、瑜伽室与琴房、孩子的童玩天地与乐高王国，或是全家共享的私家影院…

你可以构建一个真正属于自己的“第二生活场域”，所有关于生活的想象，都能在这里落地生根。

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3、南北独立入户+私家电梯，满足对私密性的极致追求

更关键的，是对私密性的处理。

南北独立入户+ 私家电梯，每一户动线都完全独立。

这种独立，不只是形式上的区隔，而是把“邻里之间的干扰”降到极低。

在主城语境下，这已经非常接近独栋别墅的私密体验。

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样板间实景图

4、动静分区倒置，对传统叠墅的一次“结构性反叛”

真正体现户型设计思考深度的，是一处容易被忽略、但极具颠覆性的处理——

卧室层的倒置。

点击重试

传统叠墅，习惯把客厅放在下层、卧室放在上层，但观濠别院进行了一次反向安排：

◆三层作为静区，打造套房级卧室系统

◆主卧、次卧套房连接南向阳台，采光与舒适性拉满

◆四层则作为动区，打造LDK一体化公共空间

把真正需要安静的休息空间，安置在更稳定、更不被打扰的位置；

把公共活动空间抬升，给予更好的视野、更强的社交属性。

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