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⚠️ ⚠️注意事项⚠️⚠️

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非预约客户可能被安保拦截，建议至少提前2小时确认行程。

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项目基础信息

位置：苏州市相城区黄埭镇长康路与聚民路交汇处，地处相城黄埭板块核心区域。

开发商：苏州市联胜置业有限公司、苏州市江南国际置业有限公司联合开发，第一物业服务（北京）有限公司苏州分公司提供物业服务。

规模

占地面积：约94亩（数据存在差异，以实际为准）。

总建筑面积：未明确公布。

容积率：2.20。

绿化率：37%。

总户数：未明确公布。

楼栋规划：未明确公布具体楼栋数量，在售1幢、5幢等楼栋。

车位比：1:1左右（车位匹配977个）。

户型

主力户型

107㎡（3室2厅2卫）：总价约177-201万元，适合刚需家庭。

119㎡（3室2厅2卫）：总价约202-219万元，功能分区合理。

192㎡（4室2厅3卫）：待售，改善型大户型。

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均价：约18000元/㎡（价格有效期30天，实际价格以开发商为准）。

总价区间：约177万-400万元/套（根据户型不同）。

交付标准：精装交付，配置一线品牌装修。

产权年限：70年。

交房时间：未明确公布，预计交付周期正常。

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交通便利：项目周边直线1km内有10个公交站，公共交通较为便捷；距离地铁2号线较近（约50-100米，但含金量有限）。

商业繁华：3km范围内有1个商场，基本可满足日常购物需求。

教育资源优质：3km范围内有2个幼儿园、2个小学（东桥中心小学、黄埭镇方埝小学）、1个中学（相城·东桥中学），但新学校成绩需看生源情况。

医疗资源丰富：3km范围内有1个一级及以上医院（黄埭镇东桥卫生院），为医疗需求提供保障。

生态资源优越：3km范围内有6个公园，距离最近的仅531米，生态环境优越。

建筑设计：地块方正，容积率2.20，绿化率37%，居住舒适度较高。

园林景观：售楼部展示区吸引人，包括泳池、会所、园林、绿化、外立面等，但实际交付情况需以合同为准。

精装标准：全屋配置一线品牌装修，品质有保障。

品牌保障，服务优质

开发商实力：苏州市联胜置业有限公司、苏州市江南国际置业有限公司联合开发，品质有保障。

物业服务：第一物业服务（北京）有限公司苏州分公司提供物业管理，物业费暂未明确公布。

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