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从户均建面情况可知，该项目将主打亲民小户型。一姐了解到，项目起步建面约85平三房，另外还有不少建面约90多平户型，最大面积是建面约148平。

除了大量小户型之外，该项目还是刚刚流行起来的抬板住宅，也被称为第五代住宅，有约1.3万方整体抬高层车库，约2215平设备平台等不计容建筑面积。

也就是说，这是大汉口第一个第五代住宅！

更值得一提的是，目前武汉为数不多的几个抬板住宅，不少只是部分抬板，而城投金沙境做到了全域抬板！相比部分抬板，全域抬板成本更高，舒适度也更高。

项目位于江汉区江发路和发展一路交汇处，该地块是商改住而来，前期规划的是商业用地，去年5月底调规之后变成住宅用地。

正是因为如此，可见区域的住宅供应量确实有限。二环核心地段，土地只会越来越稀缺，能出一个体量适中的楼盘，都是可遇不可求，机会难得。

地块环线位置不错，在江汉区二环至三环之间，不仅交通方便，成熟度高，也是武汉楼市火热的板块。

项目距离汉口火车站不远，南侧约300米左右是通往汉口站的铁路，一姐认为影响不大，因为被约25万方大型公园所隔离。项目西侧有部分工业园，东侧不远处是常青路高架，但也被商业地块所隔离。

另外，区域曾被官方定义层面为江汉经济技术开发区，后逐步转型成功为江汉创谷，也是江汉区的重点发展板块。

还有，项目周边居住成熟度不错，人气高，生活方便，是非核心地段楼盘比不了的！

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南向一线临约25万方的常青人才公园，也是项目的巨大亮点之一，让改善直接提了一个档！

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更值得关注的则是附近学校。

拿地文件内容如下：按就近入学原则，项目地块范围内符合入学标准的适龄儿童对口为红领巾系小学，待项目建成后按程序明确。

从实地情况来看，项目周边有3所红领巾系的小学，分别是：红领巾学校优雅校区、红领巾学校阳光校区、红领巾学校尚美校区。

2026年，这3所红领巾系小学划分中学分别为：红领巾学校阳光校区对口一初金雅校区，红领巾学校尚美校区、红领巾优雅校区对口一初东校区。

不管是一初金雅校区，还是一初东校区，都是江汉区一梯队的中学。

因此，该项目交付后，无论划入附近的哪所红领巾系小学，都将是江汉区第一梯队的优质选择。（注：教育划片，以项目交付后教育局当年公示为准）

需要注意的是，附近的三所红领巾系小学都在常青高架东侧，未来孩子上学的话，要跨过主干道。

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