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武汉城建白沙嘉序

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第一，人车彻底分流。车行、人行、非机动车的动线完全分开，老人小孩在园区里走动，不用再担心有车穿行。这在很多号称“人车分流”但实际地面还有停车位的项目里，是做不到的。

第二，首层变成了阳光车库。因为地块抬高了，原来“暗无天日”的地下车库被抬到了地面层，有了采光和通风。项目还做了一个“中央车站”式的落客区，业主开车回家，体验感完全不一样。

第三，立体景观更有层次。抬板设计天然形成了“地面街景——全明车库——抬板园林”的三重空间，下沉庭院、中央水景、空中花园可以叠加在一起。从效果图上看，项目规划了下沉式会所（带健身房、双层水幕浮岛书屋）、架空层泛会所（覆盖儿童、青年、老人功能）、以及阳台互动草坪、有氧跑道等。

立面也花了心思，用的是类公建化设计，大面积双层Low-E中空玻璃。在白沙洲这个以实用主义为主的板块，这种颜值投入算是少见的。

户型方面，目前流出的是102平、126平、138平三个面积段。

102平是三房两厅两卫，126平和138平都是四房两厅两卫。

亮点是“南向面宽最大化+南北双阳台+独立电梯厅入户+超大赠送空间”这套组合拳。用开发商的话说，得房率超过100%。

具体到楼栋分布：102平分布在2号楼和4号楼；126平是1号楼（10F洋房）的户型；138平在3-1号楼（17F）。

从户型图看，每个户型都做了大横厅、南北阳台、以及不少可以灵活改造的空间。对于白沙洲的刚改和改善客群来说，这种“花同样的钱买到更多使用面积”的逻辑，杀伤力不小。

如果说产品和规划还有“讲故事”的成分，那白沙嘉序的配套就是实打实的明牌了。

地铁：项目紧邻12号线市农科院站D出口，步行距离大约50米。12号线是武汉目前唯一的一条环线，串联7大城区和两大铁路枢纽，首段今年5月1日已开通。

对于依赖公共交通的通勤族来说，“出站即归家”是一个很难拒绝的卖点。

教育：按照当前的划片范围，预计对口洪山实验小学+洪山实验中学（具体划片情况需等交付后，以教育局发布的最新政策为准）。

2025年中考，洪山实验中学的普高率约65.1%，示范率约45.8%。在白沙洲的公办学校里，这是目前最好的组合之一。

商业：项目自带活力商街，隔壁就是白沙未来城和居然之家。步行约500米到洪山万科广场，约900米到龙湖白沙天街。日常吃饭、逛街、遛娃，基本都在步行范围内。

医疗：距离湖北省人民医院洪山院区（三甲）步行约400米，距离湖北省妇幼保健院洪山院区约1.2公里。两个省级三甲在1公里范围左右，这个医疗配套密度，放在整个武汉都算高的。

生态：步行约500米到张家湾人民公园，2公里到江滩公园。茶余饭后散步、周末露营骑行，都有去处。