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中铁咏月台，是2026年苏州首个、也是截至目前唯一启动公证摇号的项目，这份「独一份」的热度，不是营销造势造出来的，是真金白银验证出来的。

房观得到消息，现在约132㎡洋房仅剩1套2楼，其他楼层全部售罄！

现在主力在售四代洋房和叠墅，其中四代洋房420-460万、上叠550万左右、下叠650万左右。

目前，中铁咏月台即将加推洋房产品，约350万起的门槛。

这个预算，在其他核心板块，只能选择密度较高的大高层产品，居住舒适度大打折扣。

但在咏月台，是墅区的洋房+四代宅洋房，将居住体验提升到了一个新的高度。

咏月台不只是领先一点点，而是领先了一个代际。

咏月台利用抬板高差，实现首层全明景观车库。不仅采光通风、停车体验均迭代升级，而且还为业主节省费用，避免了潮湿导致的车辆锈蚀、维护成本增加。

项目还打造了双会所配套：超380㎡下沉式庭院会所和架空泛会所。

精心筑建健身房、瑜伽室、儿童游乐区等沉浸式体验空间，大面积落地玻璃将庭院景致引入室内。全龄活动区儿童乐园、羽毛球场、乒乓球场一应俱全。

立体景观与私密居住=免费居住体验升级。

依托全域抬板设计，项目打造了立体景观体系，搭配红线外的滨水生活公园，将「城市风景」与「社区风景」完美融合。

社区内，抬地之上约4900㎡中央景观，高线花园层次立体，完全人车分流，将地面空间归还给步行与景观。

社区外，约2400㎡的滨水生活公园，业主的「私人后花园」，晨跑、散步、亲子嬉戏，下楼即享。

这款户型，最大的亮点的是「空间超越」！通过高赠送、合理布局，让建面约132㎡的空间，实际使用率直逼市面上建面约150㎡的大平层！

①高赠送：约9.9米南向三连阳台+北向生活阳台，书房、主卧、次卧全飘窗，赠送面积近20㎡！以苏州当前改善3万均价来算，直接替业主省下60万！

②大尺度：约13.4米南向面宽，LDKB一体化，约40㎡的核心家庭互动区，适合家人聚餐、朋友聚会，亲子互动。

③灵活性：户型可改性很强，业主可根据实际需要，将南向次卧改成大横厅，四房变三房，客厅更大气。

④舒适性：四大房间均衡排布，全龄优居，是三口之家或二胎家庭一步到位的优质选择。

四代宅洋房：全域抬板价值最大化

依托全域抬板5米的设计，项目将低密优势与四代宅的创新理念完美融合。

低楼层也有通透无遮挡的视野，上下层错位设计，搭配户均约25-35㎡的全南向空中露台，种花、烧烤、练瑜伽，解锁了多元生活场景。

建面约162㎡，以约21㎡露台与主卧、次卧私密衔接，可打造为专属的私家空中花园。约14.9米南向面宽、南向双套房格局，独立电梯厅、LDKB一体，奢居风范尽显。

建面约164㎡，首创270°观景角厅，约22㎡空中花园；仅赠送面积一项，就为业主创造了超70万的价值。约15.2米南向面宽，餐客双厅，LDKB洄游空间设计，减少空间浪费，提高使用效率。