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步入大门，眼前展开的是一座揽景平台，将庭院与会所的壮丽景观尽收眼底。中央庭院洋溢着艺术气息，珍贵的树木簇拥在如镜的水面上，水幕从观景台轻摆而下，宛如古琴流淌的音符，树与水之间的东方美学留白，与天空交相辉映。微风轻拂，水面荡起艺术的涟漪，这一幅禅意之景，透过全景玻璃窗，深深触动居住者的心灵。穿越“和鸣之境”的幽雅水景，上方悬浮着全景曲面玻璃的宴会大厅，水景树池散发着艺术气息，营造出宁静致远的归家氛围。

步入超2500米塔尖会所，眼前展现的是一座实体会所，每一处都透露着高端品质与精湛工艺。在行政酒廊的中心，永生树与窗外的自然景致交相辉映。健身房跑步机前的鸟桕树影摇曳生姿，运动中也能感受到诗意的疗愈。恒温泳池中倒映着穹顶上“笙瑟”灯带的璀璨。池底铺就的是莫奈名作《睡莲》，畅游其中仿佛步入无边的艺术画卷。270°环绕的私人宴会厅，四周的树影和涟漪宛如天然的水墨画。在曾侯乙编钟造型的吊灯下，品尝红酒雪茄，每一次宴请都充满了高雅与风趣。

140㎡四房三卫全景舱户型，打造约140平方米全景舱户型，成为武汉市场上首款真正全景舱设计杰作。客厅宽敞明亮，三面自然采光，实现270°全方位景观环绕，站在窗边即可享受IMAX级超广角视野，将四周美景尽收眼底。南北双套房设计，每个功能区间尺度堪比传统180平方米以上大平层住宅。

140㎡四房两厅三卫户型，打造卓越双套房与超阔方厅，一步到位，尊享豪宅级的居家体验。宽敞客厅达6米开间，衔接转角阳台，营造出约54平方米的超大方厅空间。更独具匠心，打造南向双套房，此等空间布局，往昔仅见于建面约180至200平方米的豪华大平层。双套房设计，为长辈或子女提供独立居住空间，作息互不干扰，让居家生活品质倍增。

119㎡四房两厅两卫户型，宽敞约5米开间客厅，气派非凡！奢华8米景观大阳台，尽享户外风光！尊贵22平米主卧套房，舒适体验！119㎡匠心打造大横厅与标准四房设计，更配备独立电梯入户，实现空间尺度、居住功能与高端享受三者完美融合。

96㎡三房两厅两卫户型，配备独立电梯前室，拥有7米宽阔双联转角阳台、超过4米的宽敞横厅、约40平方米的巨大活动区域、约8平方米的厨房空间，以及约20平方米的宽敞主卧，这一空间布局不仅突破同等面积户型的设计局限，更是堪比传统住宅中建筑面积达120平方米以上的户型。

项目考察介绍

Project Inspection

考察项目一:万科·璞拾光屿

| 光谷首个五代立体社区范本 |

项目档案

项目位置：武汉光谷高新中轴核心地段

物业费：万科物业 约3.2-3.8元/㎡·月；

占地面积：约7.9万㎡，住宅建面面积：10.13万㎡

容积率：约2.1，车位配比1:1.4,住宅共计843户

主力户型：建面约118-143㎡拾系改善三/四房（通透采光+灵活可变空间）

参考均价：精装小高层均价约2.4-2.7万元/㎡；精装洋房均价约2.8-3.2万元/㎡。

销售情况：2026年1月23首次开盘；

近期网签全市排名第1名

项目介绍 ：璞拾光屿是湖北科投与万科联袂打造的光谷首个浮岛之上的第五代立体住区。 项目通过整体抬升，将停车、设备等辅助功能集约设置于抬升基座之中，构建了立体花园、垂直浮岛会所等生活空间。 为业主带来全新的居住感受。集品质居住、多元配套、自然栖居于一体的高品质住宅标杆项目，亦是武汉楼市高品质转型背景下的创新人居样本。

项目亮点：

璞拾光屿将地库整体抬高了约3.5米，会所层空高约6米，住宅首层架空又挑高了约4.5-6米。 一方面解决了地库的采光与通风痛点，另一方面让低楼层拥有更好的采光、视野以及居住品质。 同时，地面抬高，把一层空间，扩大到了两层，它们又通过风雨连廊、不同的盒子、出挑的平台，将社区的功能空间从一层，变成了2层、甚至是错落的多层。这正是抬板社区的标志性手法和优势。

通过架空抬板、首层架空、以及下沉式庭院，它们在小区内又创造了山川、溪流、栈桥、林屿、浮岛、花园等立体垂直微景观。所以，当你踏入社区，就能感受到立体花园的景观厚度。而作为武汉土地价值与资产潜力核心区，光谷高新中轴兼具稀缺地段属性与长期增长潜力，精准契合市场“改善选豪宅”的需求趋势。选择更贴合光谷高知人群需求的答案—— “ 南厅北院”，为光谷市场带来了颠覆性的创新产品。同时，它还完美解决了四代宅空中花园的采光痛点，以及隐私痛点。

璞拾光屿在空间与建筑营造上，以“自然融入生活”为核心，打造多层次社区景观体系。 涵盖林下休闲、艺术绿巷、秘境花园等多元场景，构建全龄化活动空间与沉浸式归家动线。建筑外观融入现代简约美学，搭配通透玻璃立面与低密建筑布局，既保证户户观景的视野优势，又实现都市自然栖居的理想体验，重新定义光谷改善人居的空间标准。

全系产品层高约3.05-3.15米，均为3+1或4房设计，建面约120㎡及以上产品均为入户花园+南厅北院设计。在更小面积段内做出豪宅的尺度和体验，这就是一种排他性的功力。它们用产品创新，成全了光谷高知高智人群不同人生阶段的不同改善需求。

建面约100㎡——展示样板间效果图

针对光谷科创人群建面约100㎡户型，3+X房格局，可做到最多四房两卫，还能保证约4.8米开间的客厅，S墙的设计也是神来之笔。这对年轻家庭意味着一步到位，堪称躺平神器。

建面约120㎡户型，尊崇感更强。从三房升级到四房，还叠加了入户花园、大横厅、LDKB、家政空间等功能。用北向家政阳台剥离了南向客厅的家政功能，保证了南向阳台的美观、采光及观景需求。配置了带独立衣帽间的豪华主卧套，同时1主卧+1次卧均设计有270°转角窗，爽点十足。

它的每一个户型，都实现了其所在面积段的价值重塑。

前卫的设计语言与超配的场景打造，赋予其高含金量的IP价值。 项目引入了悬浮森林的概念，不仅室内带空中花园，公区以及园林也是立体层叠设计，将虹桥步道 + 微缩地形 + 自然水景巧妙融合，把多重空中花园微景观带入整个社区。 而会 所（水吧、书吧、棋牌区、茶室、花房、健身盒子、室内恒温泳池、室外无边泳池）则 镶嵌在立体庭院中 ，立体园林与会所融合，不止于视觉美感的提升，更创造了 全天候的社交与休闲场景 -- 孩子在童玩盒子里探索，女主人在花房里下午茶，男业主在茶室会友，全家人在泳池畔度假……依托万科成熟的社区运营体系，璞拾光屿构建“社区服务 + 智慧管理 + 配套运营”的协同模式，既通过标准化物业服务保障居住体验，又以智慧化管理提升运营效率，平衡投入与产出。同时，完善社区商业、邻里社交等配套，实现生活服务与居住需求的深度融合，为业主提供可持续的高品质生活场景，助力资产长期保值。