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苏州绿城宸庐

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绿城・宸庐凭借板块绝版低密墅居属性，成为高铁新城当之无愧的「孤品」好房。

板块唯一、供应稀缺、产品能打...项目自亮相以来热度居高不下，持续热销的成绩，足以印证市场对顶阶好产品的高度认可。

更难得的是，当多数项目还在旧维度上内卷，绿城·宸庐，已然跳出固有赛道，不在同一张考卷上考高分，而是直接换了考卷，这叫“探索产品新思路”。

刚刚，我们得到消息，项目建筑面积约160㎡、190㎡高定概念样板VR全景漫游正式上线。轻轻一点，即可沉浸式体验全新户型格局与设计巧思。

这一次，绿城·宸庐似乎又有了新打法。

房子从不是钢筋水泥的简单堆砌，而是对未来理想生活的提前预演。

在不缺低密豪宅的苏州，绿城·宸庐以城市定制级豪宅为全新方向，把产品打磨升级为生活定制，再度突破自我，引领人居新高度。

定制级地段

坚定选择的背后，是嵌套的稀缺逻辑！

高铁新城作为苏州重点打造的枢纽极核与数智高地，依托「站产城人」一体化发展，各类配套加速落地，板块价值确定性十足。

苏州北站综合枢纽、跨城高铁、数字金融城、优质学校、生态公园等重磅资源逐一兑现，区域发展势能强劲。

苏州十五五规划提升中心城区能级，高铁新城比肩金鸡湖、狮山两大核心板块，正式确立为苏州第三大核心增长极。

同时高铁新城全力打造「科创新城」，这里集聚了长三角国际研发社区、大数据产业街区、智能网联汽车产业园、AI创新中心等重磅平台，Momenta、图达通等行业龙头纷纷入驻。

龙头企业与高端人才持续集聚，板块资产含智量、含金量双重跃升。

绿城・宸庐择址高铁新城核心腹地，坐享十五五规划全部红利，高端商业、商务、公共配套环伺，出门即享高阶生活。

板块孤品：低密墅居，稀缺性难以复制

楼市下半场，独一份的稀缺产品才是高阶置业的核心选择。

项目整体容积率仅约1.4，是高铁新城核心区近十年少见的低密地块，放眼苏州主城同样凤毛麟角。

超低容积率带来舒展舒适的居住体验，也为资产保值筑牢根基。结合区域规划，短期内同类低密地块不再出让，这片纯改善墅区，注定成为城市收藏级作品。

社区规划联排、叠墅、四代宅洋房三大纯粹改善业态，整盘仅158户，建筑面积约160㎡起步，无大小户型混杂，圈层纯粹。

鸟瞰效果图

建筑采用南低北高科学排布，楼栋疏朗错落，采光、视野、居家私密性全面拉满。

定制级产品！

细节拉满，这才是高端人居的改善高度

这份专属的定制化居住体验，首先从社区门头开始。

全长约58米奢阔主大门，甄选马达加斯加蓝翡翠奢石、土耳其玉曼米黄整石等名贵材质打造，搭配特色莲花水景，兼具度假酒店般的高奢气场与美好寓意，隔绝外界喧嚣，步入专属雅致生活场。

实景图

社区内打造下沉式立体景观庭院，核心约55㎡活水瀑布灵动雅致，约50米风雨廊道串联全园，四季花木错落盛放，一步一景营造松弛惬意的生活氛围。

实景图

项目配备约700㎡高端私享会所，功能分区清晰，拒绝无效堆砌，打造三大高阶生活系统：

雅聚社交区适配商务会晤、亲友品茗；

运动疗愈区设置健身、瑜伽空间，下楼就能完成健身塑形、舒缓身心，满足日常健康管理需求；

全龄亲子系统，兼顾孩子探索玩耍、家长陪伴休憩，让亲子时光拥有专属场景。

实拍图

除此之外，项目在细节打造上不惜成本，实现全维度精工升级。

比如，会所与公区大量选用全球名贵石材，保加利亚维纳多、巴西范思哲黑、白水晶、巴西银河白.....而且.景观水钵、景观墙均采用整石开凿、现场预拼，只为呈现极致质感。

实景图

另一大亮点，是全新落成、即将开放的精装地下光厅，专属电梯可直达每户家门，动线高效且私密性十足，还能便捷连通社区会所。

地库、入户区域采用铝板、岩板、艺术地坪等高端材质，搭配定制壁灯、金属门牌号，归家仪式感十足。

效果图

地面工艺同样考究：主行车道采用深灰彩石固化地坪，车位选用深灰哑光专用地坪，耐磨耐看、经久实用。

社区实现全人车分流，人行、车行、非机动车动线完全分离，地面不设访客车位，全力守护园区静谧与安全。

讲到这里不难发现，宸庐不止于造景，更是用心打造完整的高阶生活体系。

定制级圈层+四代宅户型

重构高阶生活场景

生活的迭代，不止在于居住形态，更在于圈层进阶与生活方式的全面定制。

绿城・宸庐坚持纯改善定位，主力户型起步面积接近160㎡，联排产品总价约1500万，牢牢站稳相城高阶人居第一梯队。

高准入门槛，自然汇聚科创精英、医者师者、企业高管、行业领袖等高净值人群，形成纯粹的高阶圈层。邻里之间志趣相投、资源互通、精神同频，选择在这里，便是选择向上的社交圈子。

在户型设计上，项目摒弃复制粘贴式的批量打造，而是结合不同家庭的需求，打磨出建筑面积约160㎡、190㎡两大主力面积段。

两个户型均仅规划40套，但每一套都不一样。

本次宸庐带来最大的惊喜，无疑是建筑面积约190㎡全新概念样板房的线上首发。

宸庐建筑面积约190㎡跳出传统大平层的标准化流水线设计，专为当代城市新贵定制全屋空间逻辑，真正落地高阶人群向往的松弛、自由、共享交流的居住体验。

初见效果图时，就颠覆了我的认知。

这款户型打破传统住宅「北厨-中厅- 南阳台」层层隔断、互不连通的死板布局。创新采用东西侧空中庭院布局，取消所有冗余隔断，让厨房、餐厅、客厅与阳台四大核心空间无缝贯通，形成环形洄游的三角互动格局。

建面约190㎡效果示意图

妈妈在厨房备餐烹饪，爸爸在客厅休闲休憩，孩子在阳台嬉戏玩耍。空间通透无阻隔，欢声笑语自在流转，陪伴无声却时刻相伴。

AI生成

更难得的是，东西向空中庭院的设计，精准适配当代都市人的生活作息。

对于精英圈层来说，白天大多在外忙碌，居家的珍贵时光集中在清晨与傍晚。露台成为自在放松的一方天地。

清晨，第一缕朝阳穿透薄雾，洒满空中庭院与整个客厅，柔和晨光包裹全屋。在这里，你可以冲泡一杯咖啡，欣赏晨景，或是舒展身心、练习瑜伽，让温柔的晨光，为新的一天拉开序幕。

AI生成

傍晚时分，夕阳西下，鎏金晚霞铺满天际，整座城市的落日盛景尽收窗前。结束一天的忙碌，凭栏远眺、晚风拂面，消解所有疲惫；闲暇夜晚，在空中庭院摆上茶歇、小酌欢聚，与家人挚友闲话家常，沉浸式欣赏城市的璀璨灯火，享受难得的松弛与浪漫，把日常居家过成度假般的轻奢生活。

AI生成

这里是全屋的核心社交中心，也是情绪治愈场。

建面约190㎡效果图

再来看，高端改善必看的建面约160㎡户型。

既有约3.15米的层高、公区LDK一体、主卧套房、全明卫、北向阳台等对标一线豪宅标准。更有双功能定制空间、可开可合的成长空间、空中庭院灵活串联，赋予生活无限想象。

高定专属入户玄关，拥有超2.5米整面收纳系统，兼具极致美学与超强收纳能力，也是归家之后切换情绪的第一处场域。

建筑面积约160㎡效果图

本次VR概念样板间以现代轻奢的沉稳格调呈现，户型最大的温度，来自通透有度的亲子陪伴格局。

建筑面积约160㎡效果图

设计巧妙将儿童房入口调整至客厅一侧，爸爸在岛台冲泡咖啡，孩子在身旁专注玩乐、阅读学习，妈妈在客厅休闲放松，抬眼即可相望互动，陪伴温柔且有分寸。

一道隔断、两种开合，安放动静皆宜的居家情绪，这正是高阶户型独有的设计巧思。

建筑面积约160㎡效果图

建筑面积约160㎡户型创新配置的双空中庭院，可自由打造双重生活场景，兼具成长属性与社交属性。

一方可作为孩子的专属自然天地，观察自然、亲子研学探索成长；

另一方可化身私属微露营地，晚风休憩、亲友小聚、品茶闲谈，在家就能解锁度假般的松弛体验。

房子不止是居住的容器，更是适配全龄、全场景、全周期的生活港湾。

在家庭私密空间打造上，同样有着巧思。主卧配备全维度洄游动线，晨起更衣、夜间洗漱、休憩起居、深夜加班，动线流畅无绕路。

建筑面积约160㎡效果图

同时预留专属多功能私属空间，打造电竞休闲+独立衣柜双功能定制场域，实现居住与爱好的完美兼容。

建筑面积约160㎡效果图

不止空间格局亮眼，项目精装标准同样对标顶奢人居全面升级。

全屋配备日立中央空调、菲斯曼地暖锅炉、松下新风三大一线系统；入户门采用高端定制钢木复合门，搭配智能安全锁；厨卫甄选方太、弗兰卡、汉斯格雅、杜拉维特等国际知名品牌。从硬件配置到细节打磨，全方位拉高居住质感。

建筑面积约190㎡实拍图

绿城・宸庐，其实一直在轻声诉说一句话：我懂你。

懂你的审美偏好，懂你的情绪诉求，懂你的生活方式，也懂你对于家的所有美好想象。

苏州绿城宸庐

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