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明湖之心·半岛

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原因倒也简单，江万产品体系实在太过宏大与丰盛—— 无论是产品创新、空间营造、细节打磨，还是服务体系的解读，每一个维度都需要向客户充分表达。

轮到景观园林时，只好 简笔勾勒、寥寥带过。

这一次，我们破例细谈 明湖之心·半岛的景观园林，下图是它的景观平面图。

可以看到，明湖之心·半岛256㎡产品位于西区的后排15#、16#楼。毫无疑问，它们占据了西区孤品级资源属性。

比如15#楼，被设计成 「 中央景观轴的终点」。

向南俯瞰，社区配套与景观资源尽收眼帘：

由近及远，从脚下的静谧水苑到小厨会所；从下沉庭院到社区中庭核心景观区——立体 溪 涧，最后抵达西区南侧的野塘河沿线的河滨公园 ，宛如一条 「景观珍珠项链 」。

再看16#楼，它像是一座被景观资源环抱的 「观景台 」。

左拥香草花园，右 揽入口水苑，南瞰静谧水苑、对影森林，以及核心景观区——立体 溪 涧与河滨公 园，一幅层层铺展的立体景观画卷， 缓缓映入眼帘。

值得一提的是， 得益于 架空 层 （6.3米架空层高） 的优势 ，即便身处二楼，业主也能享受到相当于常规三楼的开阔视野，并且视野更平视、更真切， 景观呈现更有视觉感染力与冲击力，宛若将整个社区的盎然绿意拥入怀抱 、 尽揽于眼帘。

这，是独属于256㎡产品的感官盛宴。

整个社区园林是以 「垂直森林」为核心理念，将森林、 溪 涧等自然场景引入了社区，打造可游、可憩、可感的沉浸式生态空间。

为了充分呈现 「垂直森林 」的立体视觉与漫步体验，江山万里精心构 筑 了 起伏的坡地、错落的台地，创造了层次丰富的景观地貌。

这里，我们主要来谈谈西区的 「园林景观 」。

比如位于西 区大堂与下沉庭院中间的 「对影森林 」。

通过堆叠高低错落的微地形草丘，塑造出起伏的立体层次；通过 游园小路与原生木桥与溪流多次交错， 以 穿行于疏林草地之间的 蜿蜒溪流为生态脉络， 营造大堂至宅间的自然过渡。

设计师巧妙地利用高差与视野，通过 溪水错台跌落的形式， 形成动态的立体水幕。

同时，创造了 自然水景向室内漫溢的视觉张力，营造出自然生机即将突破屏障、引人入室的沉浸式感官体验。

由南向北，有一条溪流蜿蜒曲折而下，沿溪流蜿蜒的小路，转折、洄游，可到达小厨会所的负一层餐厅。

溪流所到之处，有 观瀑平台、 阳光草坪等景观小品，可观植被之繁茂、听溪流之潺潺， 触瀑布之细雾。

在明湖之心·半岛 「景观 园林 」 打造层面，江山万里真的是花了很大的气力和财力，也展现出了极高的造诣与功底。

因而，对于建面256㎡产品的豪宅买家而言，在社区 景观 园林资源 的 「可视化占有」 层面，他们拥有绝对的优势，这既是未来他们的 「生活底色」，也是他们的 「资产底气」。

放在大平层扎堆的明湖核心板块，面积不算最大。

但是，如若放在宁波高端改善市场来看，面积绝对算大，而且是那种极度有排面的大，是那种1/10000精英家庭才配有的 「大HOUSE」。

我们来看看它的奇数层样板房客厅实拍，来感受一下那种来自空间的肆意挥霍感。

仅仅只是客厅区域， 就是一个约8米× 7.4 米的 方正格局，构建 出一 个约 60 ㎡的完 全通透巨型方厅。

那么，偶数层户型客厅呢？

答案是同样奢阔，只不过风格不同罢了。

以上，我们还只是说的是客厅区域，如果把餐厅面积算进去的话，那么则无论奇偶数层，客餐厅区域总面积差不多约80㎡左右。

在256㎡的偶数层样板房中，开发商巧妙利用同一客厅空间，通过 场景化定制 规划出两个功能区域： 沙发会客区 与 开放式办公区。

如此一来，让空间在保持开阔通透的同时，也实现了会客与办公的双重切换。

总体来说，单就客餐厅面积而言 ， 明湖之心·半岛256㎡足以比肩乃至超越市面上300㎡级大平层产品。

没 错，但 家庭成员的平权意识，才是 「四叶草户型 」的 灵魂 ，如动线平权、资源平权、功能平权、关系平权等等，正如 明湖之心·半岛256㎡这款产品。

、

明湖之心·半岛256㎡，无论奇偶数层户型，四个房间均做到了三套房全明卫生间设计，其中两个套房分别外挂一座空中庭院，完全满足了二胎家庭全生命周期人居需求。

值得一提的是：第四房虽未配备独立卫浴，但推门即见公卫，私密性和便利性兼备，相当于准套房设计。

更值得称道的 是，此房间其实还 被赋予了独特的复合价值 ：

外接一个空中庭院，并与家政间巧妙贯通，不仅为家政活动提供高效的洄游动线，也让该房间在需要时，还可轻松 「变身 」 为书房、影音室、瑜伽室等多功能间。

最后第三问：同面积段大平层，除了 「四代宅 」 明湖之心·半岛256㎡产品，还有谁 「外挂 」 三座空中庭院？

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