保利天珺·2026官方电话(保利天珺·网站最新发布)→杭州保利天珺营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2026.3.25楼处✦AI热搜
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⭕杭州保利天珺
⭕售楼处电话:400-005-0788转9999（已认证）
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⭕温馨提示:本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
⭕免责声明：(本文章所用信息图片来源于网络，如有侵权请联系本网站及时删除）
洋房的好处在于亲地性更好，站在窗台、阳台，可近享花草树木探入窗台的惬意，眼前就是四季变幻，与住别墅的感觉十分相近。
幸运的是，在抬地带来“空中平台”的基础上，天珺带来了又一个爆点：全城罕见、全奥体独家的七层墅境大平层“浮岛平墅”，兼具低密的亲地感与大平层的舒适度。
天珺的这批洋房，是在普通洋房的基础之上再超越，价值点还有以下：
第一，买的是地。
奥体的标杆二手房，保利澄品101南区洋房挂牌均价高达约9.3万/平，可见洋房的价值之高。
天珺洋房部分容积率实际上低至约1.05，折算成楼面价超过7万，是真正的寸土寸金，未来价值更是不可估量。
由于抬地式设计，居住低密产品舒适的同时，也没有了低层潮湿的困扰。
洋房排布在南面，通过观察，我们发现洋房的南面和东面正好是一片市政绿化，环境非常舒适，未来洋房业主的视野体验会很好。
第二，买的是尺度感和得房率。
洋房户型建面约240方，户型图如下：
简单点评：
1、类一梯一户，入户有独立玄关，玄关处有收纳空间。
2、三阳台，客厅阳台封闭后，仍保留南北双阳台，具备阳台的晾晒和休闲功能。
3、南北双阳台，三套房，并且有个南次卧也带了独立的衣帽间，还有阳台。
4、餐厅空间阔绰，可放置圆桌和岛台，符合改善客户家庭聚餐需求。
5、这款户型为洋房，实际得房率会比高层还要高！大部分96%，部分98% 99%。
6、约20米面宽，280的竞品完全无法比拟！
第三，买的是藏品级的外立面
国家专利级别的外立面细节设计。
典雅高贵，底蕴厚重，前所未见，流传百年！
值得一提的是，目前奥体仅有的两个新房中，奥映鸣翠规划的是高层+叠墅，如果您想买洋房，机会只在天珺。
项目规划了7幢高层+6幢洋房，不满足于复制豪宅模版，而是打造前所未有的“豪宅新物种”。
具体而言，天珺是建筑新规后，奥体第一座“首层全架空”的住宅。整盘建面约3.38万方，全部向上抬高约5.4米，叠加最高约5.25米的架空层，整体抬高了约11米，二楼房源的高度就已相当于普通小区的4-5层，视野、采光、通风都已经提升了一个Level。
值得一提的是，天珺的先锋设计并不是纸上谈兵，而是逐步兑现的超高品质。比如，阳光车库已经实景呈现，看起来就恢弘大气。
相比别的楼盘风格大多是「舶来品」，但天珺，在奥体核心区给世界一座「杭州人文大宅」。
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