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露台布局——

重构住宅的「空间价值」

1、本期搜建筑为大家解读6种常见的露台布置形式及其优缺点分析

① 客厅及露台双层通高设计

② 核心内嵌式露台

③ 南北均衡双露台

④ 东西山墙侧边悬挑式露台

⑤ 270°转角全景舱露台

⑥ 双面或多面环绕露台

2、关于露台设置的朝向价值

南向布局：阳光充足，冬暖夏凉

东向布局：只有上午有阳光，通风效果差

西向布局：可享受到下午阳光，西晒较严重

北向布局：采光差几乎无阳光，且冬天阴冷

所以露台设置的朝向价值由高到低为：南向>东、西向>北向

3、按露台功能划分为不同使用区域

种植区：规划30%-50%露台面积用于绿植，推荐使用模块化花箱或垂直种植架，适配蔬果、花卉等场景。

休闲区：搭配户外家具如防腐木桌椅、吊篮，或设置露营帐篷，打造家庭社交或独处空间。

多功能区：预留灵活空间，可切换为健身区，铺设防滑地胶，或设置为儿童游乐区，设置软质围栏。

▲场景模式示意图

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客厅及露台双通高设计

形成墅厅大平层

我们先来看客厅、露台均做挑高设计的，墅厅露台的设计。

1、客餐厅、露台双层通高设计，通过6米甚至6米以上挑高打通室内外视觉界限，景观视野扩大140%，创造震撼的立体庭院体验，而且解决下层花园与上层窗户对视导致的隐私问题，极大增强了住户的隐私感。

2、缺点：会导致损失一些使用面积，6米通高的玻璃幕墙冬季热损失高，而且悬挑露台+双层通高使倾覆力激增。严寒地区和刚需项目需谨慎。

比如南通万濠东郡项目，通过奇偶层错位互相咬合的设计，让客厅及露台通高挑空，单层层高达到3.15米，客厅挑高达到6.3米。

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▲万濠东郡四代宅剖面示意图 图源：南通楼市情报

融合了大平层的横向尺度及别墅的垂直尺度，同时兼容两种产品的优势，这样一来无论是空间感、采光问题还有隐私保护，得到了完美解决。

比如其建面约193㎡的产品采用了最新的四代宅设计，将室内外空间打通，通过露台外伸的布局，尽可能放大花园面积，打造南北两个空中花园。

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▲建面约193㎡户型图 图源：南通楼市情报

LDKBG一体化设计，联通客餐厅与空中庭院，形成一个能兼容丰富场景的立体生活空间。

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▲万濠东郡四代宅效果图

再比如中海在南京的 “四代宅住宅 4.0” 产品，突破传统单层客厅的限制，采用约6.6米挑高墅厅设计，增强了户内纵向空间感，每户还配有约20-30㎡的空中露台，将别墅特有的庭院生活融入了大平层。

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▲示意图

奇偶不同层数有2种露台生活方式，满足不同家庭使用习惯。

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▲户型图

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