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有朋友看完房，回来反馈“吴中城南板块让人耳目一新”“苏州低密湖景四代宅已经进化成这样了”“断层式领先”“颜值太高了”......

——业内更有共识，这是苏州湖景四代宅的一次重大飞跃、足以颠覆行业。

更被买房人称为“前所未见的豪宅”。

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众所周知，现在苏州楼市两大热门话题——四代宅、低密别墅

四代宅，代表着同样的产权，更阔绰的居住面积

低密别墅，则代表更私密舒适的人居体验

不可否认，这两者都是房地产的未来趋势。现在这两个产品，苏州都不缺。

但我仔细盘算了下，目前苏州能把四代宅和低密别墅紧密结合的，却寥寥无几。

而鸿湖上，却做到了全苏州第一个将四代洋房和合院别墅结合的三面水系环绕湖景楼盘，它将颠覆整个苏州楼市，对现在的新房是一次降维打击。

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旭辉澹台湖·鸿湖上 效果图

亮点1：绝对稀缺的低密规划

项目容积率只有1.02，并且利用地块的先天优势，进行了前低后高的布局形式，打造四代洋房和合院别墅，总共只有196套房。

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旭辉澹台湖·鸿湖上 楼栋图

更低的密度，意味着更高的资源占有，这才是高品质住宅真正的含金量。

规划，是一个项目基底，决定着产品高度。而鸿湖上的四代洋房和别墅，无疑是奔着天花板而来。

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旭辉澹台湖·鸿湖上效果图

亮点2：全新四代洋房

当下苏州正处于，四代宅迭新阶段。

鸿湖上的洋房产品正是采用了最新的四代宅设计，采用空中庭院、垂直森林、客厅挑高、奇偶层错位的布局，尽可能放大花园面积，让空间生长出更多可能性。

目前苏州不缺四代宅，但把四代宅的创新装进洋房里，再安放在一线湖岸，这样的房子，真的不多见。

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旭辉澹台湖·鸿湖上效果图

亮点3：约23.8米南向开间，难以撼动的视野、气场

建面约260㎡观湖大宅实现一层一户、最大约23.8米南向大开间，光主卧就有4.5米，带超大空中庭院和开间超10米的LDKB，北面也有开间7.3米的大阳台。

尺度感在苏州高端市场队列堪称“无敌手”，甚至把将目光投向顶级标杆也是相当拿的出手。

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偶数层面积也为约260平，整体布局与奇数层格局相同，区分在客厅与270°景观露台都在南侧。

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这已不是在追赶一线顶豪的标准，而是在“观景面宽”这一核心维度上，树立了新的标杆。

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旭辉澹台湖·鸿湖上效果图

亮点4：约6.4米挑空客厅，别墅与大平层优势融合

玻璃幕墙立面，最大化引入湖景与自然光。260m²户型更以“苏州唯一270°无界全景舱湖景”的姿态，将湖景作为客厅的天然背景。

约6.4米双层挑空宽厅与约50m²三面环绕式空中花园的组合，则让洋房实现了“别墅垂直高度”与“大平层横向尺度”的融合。

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旭辉澹台湖·鸿湖上客厅挑空效果图

洋房的居高临下+270°环幕视效，让家变为城市观礼台，整面约6m落地窗直面东侧澹台湖景区和千年宝带桥、北侧京杭大运河、东南侧国家一级博物馆的吴文化博物馆、一众城市地标等以4K级清晰度闯入生活，媲美万豪酒店总统套房的观景视野。

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旭辉澹台湖·鸿湖上景观实景图

由于北面6栋，是错层是复式，洋房+客厅复式挑空，有很好的景观面。大概率样板房往东看湖景的震撼力会很不错。

我找了南京的同类型的产品，给大家提前感受下视角效果

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南京中海江南玖序实景 仅供参考

客厅理论上，两层，层高6.4米，然后往东是湖景，大概就是这个视角和景观感受。

奇数层的户型，东侧环绕露台的感觉，也上个图展示下。

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