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武汉麓洲生态城

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项目的硬件不可谓不出彩，且引入新荣记·荣轩等高档餐厅；但另一面，运营方有待于未来，通过积极的运营举措，平衡理想与现实，兑现期待与承诺，提升商场的品牌量级与人气氛围，匹配对标奢华酒店的品质硬件。

详情点击:《武汉嘉佰汇，按奢华酒店的标准打造商场》

去年武汉最出圈的商文旅项目，当属成都万华在武汉汉口谌家矶打造的「武汉麓洲生态城」的首开部分——武汉麓客岛。

规划建筑面积约23万㎡的武汉麓客岛，总面积恰好是成都麓湖生态城「麓客岛、美食岛、CPI」三大商业项目面积之和；率先呈现的一期，位于较大西岛之上，商业部分近0.6万㎡，只是「小荷才露尖尖角」。

抢在十一黄金周前入市的武汉杉杉奥特莱斯广场，是武汉第8座奥特莱斯，也是华中首个「湖滨奥莱」。项目临湖而居的环境优美，场内有多个融合在地文化的艺术装置，在细节上还有诸多人性化服务内容。

光谷是武汉经济的领头羊，也是武汉中心城区已不多见的「商业蓝海」。

位于光谷腹心、面向百万青年、辐射周边地市的KIC PARK创新天地商业公园，是光谷亟需的商业之光，也是更契合年轻人群生活与消费需求的公园式商业。

由东源致新等打造的上岸公园，商业体量约9.1万㎡，此次启幕的一期「花涧」，是面向周边15万居民的滨水公园商业。

项目在场景、运营、招商等维度皆有创新，既致力满足社区消费需求，也为品牌主理人提供有自由度的施展空间。

审视武汉去年开业的19个新商业项目，透过它们并不算「尽善尽美」的开业表现，我们也能在市场整体承压的当下，洞悉市场中有可持续发展价值的新趋势与新机会。

其一，中小体量商场需求增长

从2022年至今，武汉已迎来巨量型商业体武商梦时代，以及大体量与城市级商业体武汉万象城、武汉武昌万象城、武汉SKP等，武汉城市商业的天花板，已被它们协力推升到新的高度。

而武汉市场的下一阶段，就需要有更多数量与更有新意的中小商业体，利用城市级商场开拓的成长空间、吸引的外地资源、培育的本地品牌，面向更为清晰的目标客群，向下扎根，向上成长，进而重构与激活武汉的商业生态。

我们注意到，去年新开业项目有多个存量改造项目，如武汉光谷京东MALL、武汉京东奥莱、延庆里等。

而在今年，武汉市场还将有多个已经开业及入市在即的存量改造项目，还有亟待「白衣骑士」的在建或待建大型商业体，它们很多可谓是「蒙尘的玉石」，只待兼具实力与远见的「商业伯乐」。

去年4个新开业的商文旅项目，3个位于江岸区，且都距离长江较近；1个位于江夏区，主打武汉老码头文化与美食体验。

其中，有主要面向武汉市民的微度假型项目，也有能同时吸引本地市民与外地游客的商文旅街区。依托武汉近几年持续走高的都市文旅热潮，商业与在地文化、旅游资源的融合呈现，还可有更多的新意。