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青山国投绿城锦棠翠晓项目位于武汉市青山区和平大道与建设九路交汇处，开发商是国企青山国投集团旗下武汉市青国创地产开发有限公司， 建筑施工商是中国一冶集团有限公司。该项目是绿城管理代建青山区4个项目中第一个发布案名的项目。

2024年12月26日，拿地P（2024）178号地块（也就是目前的青山国投绿城锦棠翠晓项目），土地面积38671.27㎡，建筑面积106600㎡，地价95940万元，成交楼面价9000元/㎡。

2025年5月29日，发布（青山沿江片三街坊-A地块）项目工程总承包（EPC）第一标段公开招标。

2025年7月1日，公布项目工程总承包 （EPC）中标结果，中标人：中国一冶集团有限公司，联合投标非主体单位：武汉市青山北湖建筑安装工程有限公司 , 中信建筑设计研究总院有限公司。中标价53049.42（万元），中标工期730(日历天)。

2025年9月18日，发布代建服务招标公告。

2025年10月17日，公布开发委托管理服务评标结果。绿城管理中标，管理服务费（113元/平米），品牌管理服务费（0.70%）。

2025年12月25日，项目报规，规划有10栋住宅，含2栋17层的小高层、8栋22-26层的高层住宅，容积率2.76，总户数890户，户均面积115㎡。➡武汉市青国创地产开发有限公司申报的新建居住项目（青山沿江片三街坊-A地块）规划

2026年3月14日，项目案名 【青山国投｜绿城锦棠翠晓】正式发布。➡绿城管理青山首秀，案名2026年3月14日正式发布！

2026年3月21日，楼盘展厅开放，展厅位于武汉青山印象城一楼室外（靠近地铁5号线和平公园站B出入口）

预计2026年年中开盘，主推建面约99、109、125、143，198㎡户型，毛坯交付。

（青山国投绿城锦棠翠晓经济技术指标）

（青山国投绿城锦棠翠晓2026年5月底实景图）

青山国投绿城锦棠翠晓2026年5月底的工程进度显示，项目部分楼栋有的建到5、6层，有的楼栋建到6、7层的样子。

由于目前武汉正处于梅雨季节，降水量较多，工程进度易受天气影响。最近，青山国投绿城锦棠翠晓还没有非常明确的节点消息出来。

02湖北文旅绿城青雅书院

湖北文旅绿城青雅书院项目位于武汉市青山区和平大道与建设二路交汇处（地铁5号线建设二路站A出入口），开发商是国企湖北文旅旗下湖北佳璟房地产有限公司，代建服务商是绿城管理， 建筑施工商是中建三局集团有限公司。

该项目是绿城管理代建青山区4个项目中第二个发布案名的项目，也是绿城管理在青山区中标的第4个项目。

2025年11月25日，拿地武汉P（2025）144号地块（也就是目前的湖北文旅绿城青雅书院项目），土地面积10320.25㎡， 建筑面积25800㎡，地价20710万元，楼面价8027.13元/㎡。

2025年12月12日，发布青山区52街坊项目工程咨询管理服务招标公告。

2026年1月9日，绿城房地产建设管理集团有限公司中标湖北文旅建发集团青山区52街坊项目开发咨询管理服务，中标价：174.51元/平米。

2026年2月9日，发布青山区52街坊A地块工程总承包（EPC）招标公告。

2026年3月12日，项目报规，项目规划共3栋住宅楼，其中，1号楼25层，2号楼25层，3号楼17层。容积率2.50，总户数228户，户均面积111.3平米。 ➡代建片区第4个项目报规！户均111.3平

2026年3月30日，公示工程总承包（EPC）评标结果。

2026年4月8日，公布工程总承包（EPC）最终中标结果，中标人：中建三局集团有限公司、武汉正华建筑设计有限公司。中标价：146758969.03(元)。计划工期730日历天。

2026年5月，项目案名海报出街。

预计2026年年中首开，主推100-132平米房源。 ➡代建区域第二个项目案名出来了！

（湖北文旅绿城青雅书院经济技术指标）

（湖北文旅绿城青雅书院2026年5月底实景图）

（湖北文旅绿城青雅书院实景图）

湖北文旅绿城青雅书院2026年5月底的工程进度显示，项目部分楼栋已施工到5层左右的样子。由于最近一段时间，武汉处于降水量较多的季节，湖北文旅绿城青雅书院的工程进度也很容易受天气影响。目前，项目也没有非常明确的节点消息出来。

03青山区阀门厂地块项目

绿城管理代建青山区阀门厂地块项目一期位于武汉市青山区冶金大道与建设十路交汇处。开发商是国企青山国投集团旗下武汉楚中置业发展有限公司，建筑施工商是中国葛洲坝集团建设工程有限公司，监理单位是中冶南方武汉工程咨询管理有限公司。

（绿城代建P（2024）094号地块青山区阀门厂地块 一期鸟瞰图）

该项目是青山国投第一批发布代建开发管理服务公告的项目，在2025年9月17日，青山区阀门厂地块项目和青山区27街坊建设项目同一天发布代建公告。2024年11月8日，拿地 P（2024）094号地块（青山区阀门厂地块），地价142350万元，成交楼面价7106.87元/㎡。土地面积 72606.41㎡，建筑面积200299.23㎡。

2025年9月17日，发布青山区阀门厂地块开发建设项目（一期）委托开发管理服务公开招标公告。

2025年10月15日，公布青山区阀门厂地块（ P（2024）094号地块）开发建设项目（一期）委托开发管理服务评标结果。第一名中标候选人名称：绿城房地产建设管理集团有限公司，投标报价(1.5%）。

2025年12月26日，项目一期首次申报规划。 ➡武汉楚中置业发展有限公司申报的青山区阀门厂地块开发建设项目规划2026年2月2日，项目一期重新申报规划。一期规划净用地面积37953.32㎡，总建筑面积144009.89㎡，计容积率建筑面积102546.15㎡，居住建筑面积102546.15㎡，住宅建筑面积99414.48㎡， 规划有8栋住宅楼，容积率2.70，总户数1012户，户均面积98.24平米。➡武汉楚中置业发展有限公司申报的青山区阀门厂地块开发建设项目（一期）规划

青山区阀门厂地块项目一期开工时间2026年1月10日，竣工时间2028年1月20日。

（青山国投集团武汉楚中置业青山区阀门厂地块项目P（2024）094号地块一期技术经济指标）

（P（2024）094号地块（ 青山区阀门厂地块）区位图）

（青山区阀门厂地块项目一期工地大门）

（青山阀门厂地块一期2026年5月地实景图）绿城代建青山国投楚中置业P（2024）094号地块（青山阀门厂地块一期）2026年5月底的工程进度显示，项目工地一边在进行打桩、试桩，一边在挖地下停车场，工程达到正负零还得一段时间。