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西湖区地铁口，自带保俶塔申花实验学校资源，建发云之城于6月10日晚间公示三开预售证，此时距离项目上一次开盘已经有将近半年的时间。可能是因为阔别已久，这次加推的房源量不少，5#、22#，共计108套，面积约91-108方，均价2.7万/平，主力总价200-300万级。

步行范围内呈现了几乎全部的生活要素，不管是买菜、上学、运动还是其它所有生活，家附近都能全部为您解决。

尽管新房不承诺学区，但是项目自带一所幼儿园和九年一贯制学校。

目前九年一贯制学校已经确定是保俶塔申花实验学校，未来优质学校就在家门口！

②媲美高端改善盘的超大会所。

所谓“无会所，不豪宅”。会所是圈层进阶的社交场，更是分享志趣和品位的绝佳之处。惊喜的来了，云之城起步总价约200万级，也同样配置了会所，而且是约1800方的超大体量，有室内高尔夫、壁球馆、奈尔宝等场所，豪宅属性加码。

③充满高阶烟火气息的商业体。

云之城自带的还有约6100方商业街徐徐展开“楼下的烟火气”，世集广场，零售超市，都是业主平日里经常打交道。

（商业效果图）

还有约1.7万方的邻里中心，剧场、健身和文化空间，高阶精神世界不再遥望，触手可及。

另外，小区自带约1800方的会所，内含室内高尔夫、壁球馆、儿童游乐区，这通常是单价四五万以上楼盘才有的配置。

限价时代，双浦板块限价2.7万，璞御栖湖就是这个价，但论位置，它不如云之城地段好，产品也差了好几个档次。

云之城开盘均价大约2.6万，但案场还是有折扣优惠的。

两万多的价格贵吗？真的不贵，200万真的也买不到什么好地方，要么是地段很偏远，要么就是那里产品不咋地，但云之城看起来还算是矮个子里的高个子了。

馆主再给你上价值点：

西湖区、地铁直达地库、自带商业街、主城优质书包预期、小高层住宅，才2万多。

临平山北的江山府也要这个价，不带会所，还能热卖。

5站外的云启之江，二手大约4.2万，8站外的滨江区浦沿，放风价已经到了4.5-4.8万，这样对比，是不是显得云之城性价比很高。更何况的是最小户型才91方，108方能做四房还带一个储藏间，125方做到了四开间朝南，馆主个人很喜欢这个户型。

云之城这次加推的是91㎡和108㎡两种户型，均价2.7万/㎡，总价200-300万。

由于是洋房，得房率很高：91㎡约95%，108㎡约96%。这意味着同样的建筑面积，实际使用空间比高层多出一大截。

91㎡做到三开间朝南，全明。

进门处有一个独立储物间——对刚需来说太实用了，婴儿车、行李箱、囤的纸巾都有地方塞。北侧一个次卧连着阳台，可以放洗衣机、晾衣服。主卧是套房设计，这个面积段能有主卫，很难得。

108㎡三开间朝南，南向面宽约10米，居然做出了4房2卫。