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上海保利·虹桥和著丨璟岸

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保利虹桥和著璟岸位于嘉定江桥的封浜，这也是虹桥和著的二期，主推95-108㎡三房，均价5.3万，是上海刚需主流的 500万级产品。

江桥最让人诟病的是城市界面，这么多年至今仍鲜有起色，到处是断头路和破旧街道，工业园区带来拥堵问题。至于北虹之星规划落地难度不小。

而保利虹桥和著璟岸所在的封浜，更像是江桥的一座孤岛，周边都是宏大的规划叙事，唯一相对确定是上师大学校的落地，给客户赌一把的勇气。

在小房弟看来，保利虹桥和著璟岸真正优势在于14号线，成为打工人天选板块，保利虹桥和著璟岸距离封浜站地铁口约400米，比一期略远属于轨交盘。

保利虹桥和著璟岸容积率2.3，相比一期密度更低，临近自然河道，并做了全面升级。

打造1300㎡会所，包含健身房、篮球场、私宴厅等功能，同时也升级成新规户型，老业主可能有被背刺的感觉。

95㎡的三房两厅两卫户型很有意思，做到了全一梯一户设计，它采用飞机户型布局+南向双阳台规划，现场看下来空间感确实不错。边套主卧升级为南北双270度采光，南北通透视野很开阔。还有一个隐藏彩蛋是北向设备平台，未来可以改造成家政间。

说实话在上海500万级产品中，保利虹桥和著璟岸这个户型还是蛮能打的，尤其是14号轨交线通勤，在静安寺附近上班的刚需客户，这里是为数不多的选择。

105㎡的三房两厅两卫户型更像是一个放大版本，依旧是飞机户型设计，整体主要是做尺度感的增强，全明电梯厅也更加的实用。

如果想要追求大户型，一期128㎡四房也有大量库存，四开间朝南做到约13米南向总面宽。